Startseite

facebook casa-bella

Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz



zurück zur Übersicht

Landhausvilla mit Pool und Gaesteapartme

Preis: 995.000,00 EUR

weitere Bilder

 

Beschreibung



Nr. 2373 Landhausvilla mit TOP-Pool und Gästewohnungen in Meer Nähe. Reg. MARKEN , Mittelitalien


Ein tolles privates Haus und eine lohnende Investition für alle die gerne Gäste haben oder ich hochwertigen Bereich vermieten möchten.

Lage: Dieses tolle Landhaus liegt zauberhaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft. Ruhig und dennoch nur 4km vom nächsten Ort mit guter Infrastruktur. 20 Min vom Meer, von den Sandstränden Senigallias und somit auch der schönen Stadt Senigallia entfernt. Flughafen Ancona eine halbe Stunde Fahrzeit. Viele weitere kleine Orte wie Ostra oder Morro d’Alba und Monte San Vito, alle mit Charme sind in ein paar Minuten erreichbar.

Beschreibung:

Dieses Landhaus wurde sehr hochwertig mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es entstanden dabei 3 Einheiten alle mit klaren und modernen Linien die sich wunderbar in die alten Elemente einfügen, sehr helle Räume.

Das Hauptmerkmal ist auf die ca. 340m² große private Wohnung gerichtet. Zusätzlich zwei Ferienwohnungen die ebenfalls sehr geschmackvoll, hochwertig und geräumig sind. Diese Gästeeinheiten bieten private Terrassen und sind komplett als eigenständige Wohnungen ausgestattet, also auch mit Küchen. So kann man ideal eine Vermietung betreiben.


Wohn-Nutzfläche:

ca. 745 m² Gesamtfläche (alle Flächen brutto, incl. Mauern).

Die Privatwohnung ca. 340 m², die Gästeeinheiten ca. 175 + 120m²- eine Überdachung mit ca. 105m².

Einteilung: Private Einheit, großes Wohnzimmer mit Glasterrassentüren zu den 2 überdachten Terrassen), Wohnküche, Studio, Bad , noch eine Küche und große Abstellflächen und Technikraum. Darüber im 1 OG sind 3 Schlafzimmer, ein Durchgangsraum und 3 Bäder.

Diese große private Einheit könnte ohne viel Aufwand auch in 2 Wohnungen geteilt werden, 2 Innentreppen sind schon vorhanden.

Die größere Gästewohnung mit ca. 175 m² verteilt sich auf 3 Ebenen, unten Wohnküche und Bad, dann darüber 2 Schlafzimmer mit Balkonen und darüber ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und Abstellraum in der Mansarde.

Die Kleinere, ca. 120 m², bietet Wohnküche im Erdgeschoss sowie in zwei Schlafzimmer mit Balkon und Bad im Obergeschoss.

Der überdachte Freisitz mit ca. 105 m² Grundfläche wäre auch noch als Ausbau möglich.

Grund: ca. 6.600 m² schöner Garten , vielen Oliven- und Obstbäumen, Kräutern, Zierpflanzen und eine große gekieste Parkfläche.

Das Pool (6 x 12 Meter). .

Technik:

Strom- und Wasseranschluss, Zentralheizung per Gas oder Pellets, Regenwasserzisterne, Internetzugang, Sat-TV, Alarmanlage, Außenbeleuchtung

Energieklasse "E" (130,474 kWh/m² pro Jahr) für die Privatwohnung,

Energieklasse "F" (118,936 kWh/m² pro Jahr) für die kleinere Ferienwohnung und Energieklasse "F" (144,957 kWh/m² pro Jahr) für die größere Ferienwohnung.

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Landhausvilla mit Pool und Gaesteapartme [Nr. 2373]

Füllen Sie das Formular aus und klicken auf "SENDEN". Wir melden uns umgehend bezüglich dieses Objekts bei Ihnen.

Persönliche Angaben