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Casa allegra

Preis: 425.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2809 Casa allegra, Prov. Ancona, Reg. Marken



Ein zauberhaft renoviertes Landhaus in toller Lage. Ideal als Ferienhaus, nicht zu groß, bestens für einen Familie geeignet. Ein Traumgarten mit vielen Terrassen und Freisitzen und als Besonderheit eine große Terrasse im ersten Stock mit Panoramablick. Ursprung geht auf 1895 zurück.




Lage: Prov. Ancona, Region Marken. Flughafen Ancona 30 Min. entfernt. Der Ort, mitten im Verdicchio class. Weißweingebiet, mit bester Infrastruktur, Bars, Restaurants, allen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Apotheken nur 1,5km entfernt. Praktisch mit einem Spaziergang zu erreichen. Hier auch Wochenmarkt.

An die Sandstrände Küste bei Senigallia 40- 45 Min, Fahrzeit, bequem über die Schnellstrasse, Anschluss ca. 6km, zu erreichen. An die Steilküste, Naturparkgebiet des Monte Conero, ca. 50- 60 Min. Fahrzeit. Mountainbiking, Spaziergänge ab der Haustüre.

 


Beschreibung: Flächen ca. 102m² und überdachte Terrasse ca 20m² unten, sowie Dachterrasse oben ca. 26m². Zusätzlich Nutzraum ca. 14m² (ex Garage)

Das ehemalige Bauernhaus besteht aus 2 Ebenen.

Unten, der Portico, überdachte Terrasse beim Eingang, bequem von der Küche und vom Esszimmer aus zu erreichen . Esszimmer und Wohnraum offen gestaltet ein schönes gemütliches Ambiente. Die überdachte Terrasse-Pergola ist praktisch wie ein zweites Wohnzimmer da man ja viele Monate draußen lebt. Im EG weiter noch ein Bad mit Wanne. Seitlich mit extra Eingängen 2 Nutzräume mit der Haustechnik, auch Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe etc. und die Garage genutzt als Keller- Werkstatt… Auf der anderen Seite das Carport.

Auf dem Grundstück noch zwei kleine Nutzgebäude für Geräte etc.




Ausstattung:

Die Einbauküche ist komplett nach Maß gemacht aus Holz, viele weitere Einbauen im Haus und Wandnischen, meist aus Holz. Kamin mit Heizkassette und Öfen.

Im ersten Stock dann 2 Schlafzimmer (eines davon mit der Klimaanlage), ein kleiner Wohnraum und ein weiteres Bad mit Dusche sowie die tolle Terrasse die vom Schlafzimmer aus betretbar ist.




Grund ca. 1400m² komplett eingezäunt, Einfahrtstor.


Das Herzstück des Objektes ist das wunderbare Grundstück mit einem Traumpflanzenbestand. Freisitze, liebevoll mit Wegen gestalten und absolut gepflegt. Man sieht die Liebe der Eigentümer zum Garten an jeder Ecke. Gartenbeleuchtung.

Die Einfahrt von der Kiesgemeindestrasse ist um ca. 60m zurückversetzt und so ist das Grundstück praktisch ein Hammergrund. Kein Staub, keinerlei Lärm. Ein Nachbar an der Straße ist aktuelle unbewohnt, ein zweites etwas entferntes Landhaus ist ein Ferienhaus.

Auf dem Grund Palmen, Oliven, Feigenbaum, Obst und Nussbaum, viele Zierpflanzen…

Als Besonderheit eine Außenküche und ein Außendusche mit Warmwasser.




Technik: Zentralheizung mit Gas. Isolierfenster, biologisches 3 Kammer Abwassersystem, Brunnen, Kamin mit Heizkassette, Holzofen, ein Raum mit Klimaanlage. Fliesen und Holzböden.

Energiezertifikat in Erstellung.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.





 

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zum Objekt: Casa allegra [Nr. 2809]

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