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Casa nell'uliveto, Marken

Preis: 392.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2824 Casa nell’uliveto, Prov. Ancona- Marken

Tolles Angebot in zauberhafter Lage.

Dieses sehr gut bewohnbare Landhaus liegt in mitten von Olivenhainen und im Verdicchio Class. Weißweingebiet. Der Ausblick ist traumhaft. In den Ort mit sehr guter Infrastruktur sind es 2km. Ans Meer bei Senigallia, Sandstrände ca. 40 Min – 45 Min. Fahrzeit, an die Steilküste, Naturparkgebiet des Monte Conero, ca. 55-60Min. Ab der Haustüre Mountainbiking, Spaziergänge…. Der Flughafen Ancona ist in 30 Min. erreichbar.

Beschreibung: Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße bestens. Die letzten paar hundert Meter sind als Kiesstraße, das Endstück privat.

Das Landhaus ist wie folgt eingeteilt. Im EG befindet sich die Wohnebene (151m²) mit einer schönen überdachten Terrasse davor (17m²) und kl. angebauter Nutzraum (7m²) und der erste Stock (64m²) .

EG: von der überdachten Terrasse aus betritt man den geräumigen Eingangsbereich, hier befindet sich ein Bad und die Treppe nach oben. Wendet man sich nach links betritt man die Wohnküche mit Essbereich , Küchenbereich und Kamin, das Herz des Hauses, wendet man sich nach rechts gelangt man mit einem kleinen Höhenunterschied (3-4 Stufen) in einen Wohnraum der mit einer Küche eingerichtet ist , weiterer Wohnraum, 1 Schlafzimmer, weiteres Bad. Dieser Bereich kann auch gut ein separates Apartment bilden. Das Erdgeschoß ist insgesamt sehr geräumig.Im ersten Stock dann weitere 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer und 1 Bad.


So kann das gesamte Haus mit 3- 4 großen Schlafzimmer gesehen werden und 1 kleines Zimmer sowie 3 Bädern, oder eben als 2 Zimmer Wohnung (nur unten rechte Seite) und große Wohnung, unten und oben.

 


Im Nutzgebäude hat ein Teil die Höhe um auch als Wohnraum ausgebaut werden zu können, sehr gute Basis dafür bereits vorhanden. Mit Genehmigung sehr gut ein Apartment möglich. (31m²).

Desweitern sind im Halbtiefgeschoß noch ca. 114m² Nutzfläche vorhanden. Gepflasterte Freiflächen – sind tolle Terrassen in Teilen, zusätzlich.

 


Flächen: Brutto Wohnflächen (inkl. Mauern) 215m² + 17m² überdachte Terrasse.

Nutzflächen . 31m² (gut als Wohnraum wandelbar), 115m² Lagerflächen und Heizungsraum am Haus 7m2

 


Ausstattung. Das Gebäude ist zum großen Teil aus Naturstein, teils offenliegende teils verputzte Außenwände. Eine Erweiterung die in 2013 gebildet wurde ist aus Beton und ebenfalls verputzt. Das Haus verfügt über Zentralheizung – Öl- eine Kamin- , Keramikböden und Cotto im EG, oben außer in den Bädern, Parkett. Holzfenster mit Doppelglas, Fensterläden aus Holz. Die Terrassen sind mit Mattoni (Backstein- Cotto) belegt. Es sind keine Arbeiten nötig, außer eventuell der Austausch des Kaminabzugs. Zimmerdecken sind hell, oben teils Holzdecke oder mit Holzbalken.

Geschmackvolle im Landhausstil eingerichtete Bäder, Landhausküche.

 


Grund: Der zum Gebäude gehörende Garten hat 1253m² (bebaute und unbebaute Fläche) der Garten ist eingezäunt, ein automatischen Einfahrttor schließt den Zaun ab. Alte Mittelmeer Pinien, Oliven, Eiche, Zierpflanzen.

Es besteht die Möglichkeit das Obj. mit 5 Hektar Grund (Wert 170.000€ da Olivenhain überwiegend) zu kaufen dann wäre der Preis 562.000€


Energiezertifikat in Erstellung.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Preis mit Garten 392.000€


 


Pläne auf Anfrage


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zum Objekt: Casa nell'uliveto, Marken [Nr. 2824]

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