Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz

Beschreibung

Nr. 2356 Villa „vista mare“- Meerblick, mit B &B , Reg. Abruzzen, Prov. Teramo

Dieses Objekt, das sowohl eine Aktivität als auch ein privates Zuhause darstellt, wird zu einem sensationellen Preis verkauft. Es liegt nahe am Meer, bei Tortoreto mit den feinsandigen gepflegten Stränden. Der Blick von den Terrassen sowohl unten auf Gartenniveau als auch die Terrassen oben, bieten eine TOLLEN MEERBLICK, aber auch der zauberhafte Blick in die Hügellandschaft mit den Weinbergen, den Olivenbäumen und den verstreuten Häusern, ist reiner Genuss. Am Abend bezaubert der Blick auf die Kulisse von Tortoreto alto (die Altstadt auf dem Hügel) die im warmen Licht erstrahlt.

Daten: ca. 350m² Wohnfläche inkl. Mauern, 800m² Grund. einfaches Pool in aufgestellter Weise hübsch in den Grund integriert.

Lage: Prov. Teramo, Region Abruzzen, knapp 3km vom Strand “Lido di Tortoreto” entfernt. Auch in den historischsen Ort auf dem Hügel, die hübsche kleine Stadt Torotoreto, sind es ca. 2-3km. Hier und auch am Strand, alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und am Strand alle Wassersportmöglichkeiten.

Flughafen nach Pescara 45 Minuten, nach Ancona 1 ¼ Stunden.

Autobahnausfahrt ein paar Minuten mit dem Auto, Strand mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Technik:

Neu erbaut in 2009 unter erdbebensicheren Auflagen und daher in bester Bauweise. Solar für Warmwasser, Fußbodenheizung, Zisterne und ein Druckpumpenverstärker „autoclave“ für gleichmäßige Wasserversorgung im ganzen Obj.

Das Dach ist eine komplette Holzkonstruktion von einem Spezialisten aus Deutschland ausgeführt, dies aber in der klassischen Optik mit den Sichtbalken.

Einteilung:

EG, privates Wohnzimmer, WC, große perfekt ausgestattete Küche offen mit einer Theke vom davor liegenden Frühstücksraum / Speisezimmer der/das sowohl privat als auch für die Gäste genutzt wird. Im Hanggeschoß darunter mit normalen Fenstern 2 hochwertige Bäder und 3 Schlafzimmer die privat genutzt werden. Auf dieser Ebene auch der große Abstellraum und der Technikraum. Auch ein Weinkeller fehlt nicht.

Im oberen Stockwerk ein Apartment mit Wohnraum, Küchenecke, Bad und Schlafzimmer ideal für 2-4 Personen, mit toller Terrasse und Meerblick.

Außerdem 3 Gästezimmer eines davon mit Balkon (kein Meerblick) und zwei mit ebenfalls toller Dachterrasse, auch diese beiden Räume können gut kombiniert werden.

Im EG vor dem privaten Wohnraum und vor dem Gemeinschaftsraum mit der offenen Küche eine sehr geräumige überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und ein wenig auf das Meer.

Die Küche ist professionell ausgestattet und lädt zum Kochen ein, auch wer für die Zukunft eine Bewirtung anstrebt findet hier beste Voraussetzungen und hat alle Ausstattungsdetails die man sich wünscht.

Pool. Es handelt sich um ein aufgestelltes Pool welches hinter halb des Hauses in sonniger Lage erstellt ist. Es wurde in die Umgebung integriert, eine bequeme Holzrampe führt zu einer erhöhten Holzterrasse mit Liegen, eine ideale Relaxzone, von der aus man bequem zum Schwimmen ins kühle Nass eintaucht.

Energiezertifikat APE Kl C, 60,13 kWh/m²/Jahr, gültig bis 9.9.2027 Baujahr Haus 2009

Preis:

Obj. ohne Einrichtung, nur inkl. Bäder und Küche 398.000€

Inkl. der gesamten Einrichtung der Gästebereiche und bis auf private Teile auch alles weitere € 420.000,00