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Casa straordinario, besonderes Landhaus

Preis: 490.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2722 Casale straordinario, besonderes Landhaus, Marche – Prov. Ancona

Ein hochwertig renoviertes Landhaus mit Pool und großem Grundstück (wer möchte), auch ideal für Pferdeliebhaber.




Lage:
unweit einer kleinen Stadt mit bester Infrastruktur, allen Geschäften, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken, Banken, Schule, Wochenmarkt etc. Flughafen Ancona 30 Min.; Jesi ca. 20 Min., die Sandstrände von Senigallia 40 Min, entfernt, der Lago Cingoli (großer Stausee mit Trinkwasserqualität zum Baden an manchen Stellen auch geeignet) ca. 10 Fahrminuten entfernt, Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero 50-55Min. Biking von der Haustüre aus, und Ausritte auch gut möglich für Pferdeliebhaber. Dieses Haus befindet sich im DOC Gebiet des Verdicchio Classico Weißweins.




Beschreibung: Das Natursteinlandhaus wurde in 2007/8 komplett und hochwertig restauriert. Die Natursteinmauern wurden zum größten Teil freigelegt, die ehemaligen Ställe und Nutz Räume in Wohnbereich umgewandelt und ausgebaut, alle Einrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heizung, Isolierung, Fenster, Türen wurden neu gemacht. Die Außenanlagen mit überdachtem Freisitz erbaut, Terrassen gebildet, Garten angelegt, eingezäunt und etwas später noch ein 4x8m großes Pool in den Garten integriert.




Einteilung: unten die überdachte Terrasse, Haupteingang und Terrassentüren zur Wohnküche- offenem Wohnraum an mehreren Seiten. Die helle Landhausküche ist etwas erhöht eingebaut um diese optisch abzuheben. Innentreppe mit Eingangsbereich, ein Duschbad, ein großer Wirtschaftsraum eine Abstell-Umkleidebereich und kleine Abstellmöglichkeit unter der Treppe.

Im oberen Stock, rechts der Treppe ein kleiner Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein modernes gut ausgestattetes Bad mit Dusche. Links der Treppe ein Studio (größerer Vorraum), 2 Schlafzimmer und ein großes sehr schön und modern ausgestattetes Bad.

Beste Materialien bei allen Sanitärgegenständen, Bodenbelägen, Fenster aus Holz mit Kippvorrichtung, Mückengitter und Läden, Isolierglas. Dach isoliert neu gemacht in alter Optik. Heizung Gas, zusätzlich für Übergangszeiten die Holzofen- Stufa…. Alles perfekt durchdacht.




Außerdem wurde ein Holzstall für Pferde errichtet, ein Schuppen, großes Nutz Gebäude in Stand gesetzt, eine Koppel vor dem Haus für die Pferde erstellt und im Moment wird gerade ein Tennisplatz realisiert.


Man merkt schon das Haus ist für Pferdeliebhaber ideal, auch wenn jetzt aktuell dort keine Pferde mehr sind.. Auch durch das große Grundstück auf dem man sein eigenes Heu anbauen kann.




Das Grundstück ist um das Haus herum 8000m² 


insgesamt sind es ca. 10 Hektar groß, sonnig und sanfte Hänge, voll nutzbar und wird im Moment, was nicht selbst genutzt wird, in Pacht bewirtschaftet um es gepflegt zu erhalten. Um das Haus einige schöne alte Bäume auch Oliven und viele Zierpflanzen. Die Zufahrt ist privat und ca. 150m lang ab der Gemeindestrasse.

Am Ender der Zufahrt ein Einfahrtstor mit Gegensprechanlage und ein Carport aus Holz für 3 Autos geeignet.




Energiezertifikat in Erstellungsphase


Preis 490.000€ mit ca. 8000m² Garten


Zukauf von ca. 9 Ha. möglich.



3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Casa straordinario, besonderes Landhaus [Nr. 2722]

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