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Beschreibung

Nr. 2188 Villa stile signorile, Prov. Ancona

Diese herrschaftlich anmutende, klassische Villa bietet sich an um entweder eine sehr großzügige private Villa mit Flair zu werden oder, als Projekt für eine CHARMEHOTEL, nach dem Motte CHARME, FAMILIÄR und FEIN.

Ein Objekt für Visionäre, für Italienliebhaber, tolle alte Substanzen, ordentlicher Zustand, aber mit Renovierungsarbeiten.

Ein paar Ideen: Die vorhandene cantina im Hanggeschoß, Zugang von der Straße ebenerdig könnte ein kleines Restaurant sein, ein Weinkeller, ein Kursraum…

Für Gäste kann man gut 8-10 Zimmer bilden und das hübsche Nebengebäude könnte als privater Wohnraum dienen oder für Verwalter. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein Pool inmitten der Oliven in sonniger Aussichtslage würde dieses Objekt noch höherwertiger machen.

Grundstück mit schönem Obstbaumbestand und Oliven ca. 3.900m²

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: ALLE FLÄCHEN SIND NETTO FLÄCHEN.

Wohnfläche aktuell 290m²+69m² im Nebenhaus;

Nutzfläche gesamt 395m², hier sind Bereiche gut als Wohnfläche wandelbar, je nach Projekt der Zukunft:

Nutzfläche in der Villa die man je nach Projekt auch noch verändern kann 145m² + Dachgeschoß als Abstellfläche 149m²

Nebengebäude aus zwei Stockwerken bestehend, ½ aktuell als Nutz Raum (kann Wohnraum werden) 65m² und oben Wohnebenen mit 69m² Wohnfläche.

Weiteres Nutz Gebäude auf dem Grund von 36m²

Energiezertifikat in Erstellung.

PREIS VB