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Landhausvilla d. Australier, Marken

Preis: 405.000,00 EUR

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Beschreibung



Nr. 2483 Villa dei australiani. Reg. Marken, Prov. Pesaro-Urbino


Ein tolles gepflegtes Anwesen in ruhiger Aussichtslage. Unterteilt in 2 große unabhängige Wohnungen, somit ideal für einen große Familie, oder 2 Familien- Freunde, oder auch für die Vermietung. Der Garten ist ein SCHMUCKSTÜCK und bezaubert durch die liebevolle Gestaltung. Wege erschließen die verschiedenen Bereiche die mit Terrassen und Freisitzen wohnlich gestaltet sind. Ein Platz der zum Relaxen einlädt


.

Lage: ein paar Kilometer von der historischen Stadt Fossombrone in der Prov. Pesaro-Urbino entfernt. Ein kleiner Ort nur ca. 1,5km entfernt. Fano und das Meer sind in 30 Minuten erreichbar. Flughafen Ancona in 45 Min. oder Bologna in ca. 1 ¾ Stunden.

Auf einem Hügel, Zufahrt über die kleine Gemeindestraße (ohne Verkehr) Alleinlage aber nicht isoliert, Nachbarn ca. 2-300m Distanz.


Beschreibung: ca. 340m² gesamte Flächen brutto

Grund mit TRAUMGARTEN ca. 2.500m²




Einteilung: oben die Wohnung die für die Freunde oder Gäste genutzt wurde. Sehr gute Nachfrage in der Vermietung. Zugang über die breite Treppe zur oben liegenden Terrasse, diese ist überdacht und bietet einen Traumblick. Wohn- Essbereich mit Kamin, offen gestaltet zur modernen Einbauküche.

2 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, ein en-suite Duschbad und ein weiteres Bad.

Fliesen und Parkettböden, Heizung, Schattenläden, Fliegengitter, Außenläden.

Unten: die Eigentümerwohnung. Ausgestattet mit sehr geschmackvollen und hochwertigen Materialien für die Böden und Bäder. Die Küche ein TRAUM mit Granitarbeitsflächen , ein große Kücheninsel in der Mitte mit Thekenfunktion auf einer Seite, ein Raum der nicht nur zum Kochen sondern auch zum Plaudern einlädt. Davor eine überdachte Terrasse.

Offen von der Küche sowohl der Essbereich mit TV Ecke als auch der Wohnraum. Dann ein Schlafzimmer nach dem Wohnraum und ein sehr großes modernes Bad. Weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, hier auch eine weitere kleinere Küche , ideal somit auch als Gästebereich nutzbar.


Energiezertifikat APE Kl. G, 272,99kWh/m²/Jahr


Preis ist Festpreis und es ist ein SUPER ANGEBOT.

+ 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision


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zum Objekt: Landhausvilla d. Australier, Marken [Nr. 2483]

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