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Preis: 415.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2842 großes Landhaus mit Pinien und Oliven. Prov. Ancona -in Kooperation-

Im Gemeindebereich von Polverigi wird dieses große klassische Bauernhaus, das sofort bewohnt werden kann und über einen mit Pinien bewaldeten Park und Olivenhain (gesamt ca. 5000m²), zum Verkauf angeboten.

 


Das Bauernhaus ist in einem ordentlichen Zustand, haben jedoch einen Renovierungsbedarf, ist aber bewohnbar. Heizung aktuell mit Gastherme.

Die Wohnbereiche sind auf 2 Ebenen verteilt, Erdgeschoss und erster Stock und bestehen aus der Hauptwohnung und 1 Zwei-Zimmer-Mini-Appartement.

Großzügige Flächen, gesamt inklusive der Mauern ca. 360m², 4 Bäder, 2 Küchen, Außenloggia (30m²) auf der Wohnzimmerseite, einige Schlafzimmer.

Die Wohnlösung eignet sich hervorragend für große Familien oder zur Schaffung einer B&B-Unterkunft.

In einem freistehenden Gebäude befindet sich der alte, funktionierende Holzofen.

Grund:

Der umliegende Park ist sehr gepflegt und umfasst einen Olivenhain mit 100 Olivenbäumen in Produktion und einen Pinienwald. Das Bauernhaus und der Park sind außerdem von 3,5 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, die nach Süden und Südwesten hin leicht abfällt. Diese landwirtschaftlichen Flächen können dazu erworben werden.

Der Bauernhof bietet eine sehr schöne entspannende Aussicht über die Hügellandschaft bis hin zu den Sibillini-Bergen.

Eine Option zusätzlich die NOCH gültig ist.


Da 2 Wohnungen könnte man noch Steuervergünstigungen, die sich aus einer 110%igen Super-Ökobonus-Energieeffizienzmaßnahme und einer 100%igen Super-Sisma-Bonus-Erdbebensanierung ergeben, erhalten. NOCH läuft das PROJEKT. (Ende 2023 müssten aber alle Arbeiten gemacht sein, also nur mit schnellem Kauf noch erreichbar)


Entfernungen:

Jesi 15 Minuten, Ancona Flughafen 15 Minuten, Ancona 20 Minuten, Sirolo und Numana 30 Minuten, Senigallia 30 Minuten, Loreto 20 Minuten.

Energiezertifikat in Erstellung

Preis 415.000€

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

 

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zum Objekt: [Nr. 2842]

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