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Beschreibung

Nr. 2848 casa ex- mulino + design/ ehemalige Mühle mit Design in den Marken

Dieses kleine hochwertig ausgebaute Natursteinhaus ist eine Besonderheit. Ursprünglich war es eine kleine Mühle an einem Bachlauf. Der Betrieb wurde aber vor langer Zeit eingestellt und durch den Einsatz des aktuellen Eigentümers ist ein Schmuckstück mit Flair und Charme entstanden. Natürlich ist es komplett restauriert. Ideal für ein Paar oder maximal eine kleine Familie.

Lage: Ein Objekt für RUHESUCHENDE und NATURLIEBHABER. Meer Nähe ist nicht gegeben, aber Natur pur, ideal für Wandern, Mountainbiking… auf 560m Meereshöhe

Entfernungen: 80km 1 1/4 Stunden nach Fano und soweit auch vom Meer entfernt. Pesaro ca. 1,5 Stunden. Auch nach Umbrien mit Citta di Castello oder Gubbio ist es nicht weit.

In der Nähe zum Einkauf und auch mit Bar und Restaurant der Ort Borgo Pace. Ca. 10 Min. entfernt. Ein paar Kilometer weiter dann Sant Angelo in Vado, ein sehr hübscher Ort, (bekannt auch für Trüffel) und die Städte Urbania und Urbino in 20- 40 Min. erreichbar.

Flughaben Rimini , 1 ¾ Stunden , Ancona ebenso, Bologna ca. 2 ¼ Stunden

Beschreibung: Das Objekt wurde vor ca. 15 Jahren komplett und sehr hochwertig restauriert. Kaum bewohnt, nur ein paar Jahre und ein wenig in den Sommerwochen. Daher ist es in einem ausgesprochen gepflegten und guten Zustand.

Die Restaurierung wurde nicht in der klassischen rustikalen Art ausgeführt, sondern ist eine Kombination von traditioneller Haushülle, also Naturstein, Holz Isolierfenster- Läden, Dach in alter Optik aber auch isoliert, dies auch nach Vorgaben der Gemeinde.

Innen wurden aber moderne Maßstäbe angesetzt. Helle Räume gestaltet dafür Glaseinsätze bei der Innentreppe gearbeitet, Dachfenster und eine Galerie über die das Licht von oben in die Wohnräume einfließt. Helle Materialien und moderne Bäder, offene Bereiche, modere Einbauküche, Kamin mit Heizkassette… natürlich auch Zentralheizung…

ALLES PERFEKT ABGESTIMMT. Sehen sie sich die Bilder an.

Einteilung: Es handelt sich um kein großes Haus, um die 100m², ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie. Es verfügt über einen Schlafbereich im Galeriebereich über dem Wohnraum mit privatem Bad, Wohnebene hier auch ein Schlafsofa und im Eingangsbereich, ein wenig das Herz des Hauses, der Essbereich mit Kamin und offen die moderne Küche. Hier Ausgang sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer/Kaminzimmer in den Garten.

Unter dem Haus, in Hanglage, befindet sich ein Gewölbekeller aus Naturstein. Nicht groß aber es könnte der ideale Weinkeller mit kleiner Bar für die zukünftigen Eigentümer werden.

Grund. Ca. 2000m² etwas mehr. Ein natürliches Grundstück, Wiese und Baumbestand am Waldrand. Eine kleine Kiesstraße, nur Anwohner, führt vorbei, auf einer Seite begrenzt der kleine Bachlauf und eine kleine Brücke. Der Bachlauf hat an ein paar Kaskaden auch kleine Becken ausgespült „Gumpen“, im Sommer eine natürliche Badegelegenheit.

In der Nähe , Umfeld 2- 400m einige weitere Wohnhäuser, also nicht isoliert, aber sehr ruhig gelegen.

Viel Sonne, was bei einer Mühle nicht selbstverständlich ist, die letzte Stunde der Sonne ist nicht zu genießen, die dann hinter den nächsten Hügeln langsam versinkt.

Energieklasse G, 387,9 kWh/m²/anno-Jahr

 

PLÄNE AUF ANFORDERUNG