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Traumhafte Dachterrassen Whg. Abruzzen

Preis: 250.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2407 Traumwohnung mit Panoramaterrasse, Abruzzen.


Die Wohnung ist auf einer einzigen Etage, was nicht sehr häufig in alten Häusern, dieser Art, vorkommt. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes im historischen Zentrum des hübschen Ortes. Zu der einzigartigen Wohnung gehört auch eine Terrasse, welche auf der südlichen Seite des Gebäudes liegt, sehr ruhig. Da dieses Gebäude am Hang steht, der Ort ist auf einer Hügelkuppe gebaut, befindet sich die Terrasse von einer Seite auf der dritten Etage, von der anderen Seite auf der ersten Etage. Von dieser einzigartigen Terrasse genießt man ein TRAUMPANORAMA Richtung Berge und Meer.

Das gesamte Gebäude ist in 5 Wohnungen geteilt und war einst das wichtigste gesellschaftlich wichtigste Haus im Dorf.


Beschreibung:

Durch das historische Eingangsportal betritt man das großzügige Treppenhaus, eine Etage nach oben und man ist an der Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich aus hat man Zugang zu den einzelnen Räumen wie Küche, den zwei Wohn- und Schlafzimmern, als auch zu den Bädern. Alle Räume sind großzügig, hell und mit hohem Deckengewölbe. In einem der Wohnräume befindet sich ein offener Kamin, der sehr gut funktioniert. In dem zweiten Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der für behagliche Wärme sorgt. Von diesem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse. Beide Schlafzimmer haben das Bad "en-suite", wobei ein Schlafzimmer auch einen Zugang zu der großzügigen Terrasse hat.

Die Wohnung ist komplett renoviert, alle alten und besonderen Merkmale und Materialien sind erhalten geblieben. Die Fenster wurden erst kürzlich getauscht und das Objekt ist momentan komplett eingerichtet mit Möbel, die dem Stil dieser einzigartigen und historischen Wohnung entsprechen.


Zur Geschichte der Wohnung: Die Wohnung wurde im Jahr 1999 von den aktuellen Eigentümern erworben; der Vorbesitzer war ein sehr bekannter Künstler in Italien, Pietro Cascella, ein Bildhauer der ursprünglich aus Pescara war und in Pietra Santa - Toskana, mit seinem Schweizer Ehefrau gelebt und gearbeitet hat. Der Stein von dem Kamin und die Fontanelle auf der Terrasse, hat er eigens entworfen. WEITERE INFOS zur GESCHICHTE BITTE BEI CASA BELLA ANFORDERN.--

 


Ausstattung

- Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter (inkl. Mauern, netto ca. 120m²)

- 2 Schlafzimmer mit Bad "en suite"

- 2 Wohnzimmer

- funktionierender offener Kamin und Ofen, auch Zentralheizung- Gas

- gut ausgestattete Küche

- Objekt hochwertig möbliert

- neue Fenster im traditionellen Stil.

- Terrasse zuzüglich mit ca. 76 Quadratmeter

- ca. 50 Quadratmeter Kellerfläche

- Blick nach Süden auf die Berge

- ca. 30 Minuten entfernt vom Meer

- sehr gute Anbindung zu den Autobahnen

- originale historische Böden erhalten

- Dach wurde vor einigen Jahren neu gemacht mit Isolierung aber in der traditionellen Optik und mit originalen Materialien.

- Energieausweis NEU, Bedarfsausweis, Kl. F 316,25kWh/m²/Jahr, gültig bis 11.7.2028

 


Grundrisse, bitte bei CASA BELLA anfordern.


Lage

Die Wohnung ist im alten Zentrum eines hübschen Dorfes und ist ca. 15 km entfernt von der Stadt Pescara, die am Meer liegt.

Im Dorf für den täglichen Bedarf alle Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Stil.

Sportliche Menschen nehmen einfach das Mountainbike und erkunden die Umgebung, oder fahren auch an die Küste.


Pescara hat auch einen großen Flughafen mit internationaler Anbindung und Eisenbahn.

Pescara ist die Hauptstadt der Region mit ca. 115.000Einwohner, bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt, auch Krankenhäuser, Fachärzte etc. und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufsmeile, Restaurants, Strände….

Die schönsten Strände sind um Montesilvano, etwas nördlich von Pescara.


Die Region Abruzzen hat eine sehr schöne Landschaft, im Landesinneren mit bis zu 3000 Meter hohen Bergen (Gran Sasso D’Italia e Maijella), die Landschaft ist von Hügel geprägt und die Strände an der Adria sind weitläufig und meist Sandstrände.

Die Gemeinde hat ein großes Einzugsgebiet und weitet sich aus das Objekt jedoch liegt im historischen alten Zentrum, dieses ist klein und liegt auf einem Hügel. Dorf zwischen Pescara und Bergen. Das Dorf hat eine gute Straßenanbindung auch die Autobahn ist gut zu erreichen.


Wohnung ca.150m² inkl. Mauern, + 76m² Panoramaterrasse + ca. 50m² Abstellraum und Keller separat.




4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

 

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zum Objekt: Traumhafte Dachterrassen Whg. Abruzzen [Nr. 2407]

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