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Villa rosa, Cagliari -Sardinien

Preis: 395.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2798 Villa rosa . ein Traum im Süden von Sardinien.

Eine Villa die bezaubert, deren Ausstattung überzeugt und die 300 Sonnenstunden gratis bietet. Für alle die sehr gut wohnen möchten und auch bei einem Zweitwohnsitz Qualität schätzen.




Lage: Diese zauberhafte Villa liegt im Gemeindebereich von Quartu Sant’Elena, Teil Capitana nur 1,6km vom Strand, nur 30 Min. vom Flughafen und Fährhafen Cagliari entfernt. Hier im Süden Sardiniens genießt man mediterranes Flair, Sonne, traumhafte Strände und auch wildes Hinterland mit Macchia. En Geheimtipp für Individualisten.




Beschreibung: Die Villa wurde in 1996 neu und sehr hochwertig nach deutschen Standards erbaut. Die Eigentümer haben diese Villa als Erstwohnsitz und entsprechend gut ausgestattet und mit zeitgemäßer Technik versehen. Hat nichts mit den oft einfachen Ferienhäusern die zum Verkauf stehen zu tun.

Auf einem Grundstück von 970m² befindet sich die Villa. Der Grund ist ein Garten Eden, traumhafter Pflanzenbestand, nicht nur mediterraner Natur auch Südfrüchte. Möglichkeit für ein Pool ohne Problem gegeben aber auch eine Gemüsegartenecke vorhanden.

Man lebt ja viel draußen so sind die verschiedenen Terrassen Gold wert. Unten z. B 55m² überdachte Terrasse, außerdem noch eine Dachterrasse von 18m² .




Einteilung: Grundfläche ca. 175m²; ca. 55m² + Terrassen 18m² Dachterrasse + Nutzflächen.

Offener Ess- und Wohnbereich, Küche modern, WC , über ein paar Stufen erreichbar die Zwischenebene hier ein Gästezimmer mit Bad. Im OG dann ein geräumiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit en-suite Bad und hier auch die Dachterrasse. Von der Dachterrasse genießt man auch einen tollen Blick aufs Meer, auf die Bucht von Capitana. Im UG dann ein Keller und ein weiterer Nutz-Raum der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum auch für Waschmaschine, Trockner. Separater Raum auch von außen zugänglich für Gartengerätschaften und die Haustechnik- Gasheizung.




Ein paar Details zur Ausstattung:

Gaszentralheizung; Innenmauern aus Poroton, Klimaanlage im Schlafbereich, 2 Thermoventilatoren im Wohnbereich, Specksteinofen 7 KW für die Übergangszeit, Mahagoni Fenster mit Isolierdoppelverglasung, Insektenschutzrollos, Mahagoni Fensterläden und auch Innentüren massiv Mahagoni, hochwertige Steinböden, gefliester Dachboden 19m² als Stauraum, TV Anschlüsse, Infrarot Alarmanlage mit automatischem Notruf, funkgesteuertes Einfahrtstor, unterirdischer Trinkwasser- Reservoir 8000l, 350m² mit Natursteinwege und Terrassen, Gartenbewässerung, heb-senkbare Rasensprenger, Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder, Außendusche warm u. kalt. DSL Internet,




Energiezertifikat in Erstellung.




All dies zum Preis von 395.000€ , ein hochinteressantes Angebot.

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision.

 

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zum Objekt: Villa rosa, Cagliari -Sardinien [Nr. 2798]

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