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Casa fantastica, Marken

Preis: 390.000,00 EUR

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Beschreibung

Objekt-Nr.:2767 Casa fantastica, zauberhaftes Natursteinhaus mit tollem Panorama.


Ein zauberhaftes Natursteinhaus das aufwändig und komplett restauriert wurde und einen traumhaften Ausblick bietet und perfekt für Pflanzenliebhaber ist.



Lage: Mitten im Herzen der Marken gelegen, im Verdicchio Class. Weißweingebiet.

Unweit der Ortschaft Cupramontana, dort beste Infrastruktur, alles für den täglichen Einkauf, Restaurants, Bars, Banken, Ärzte, Supermärkt und auch Wochenmarkt. Viele Veranstaltungen, eine kleine Stadt in der gelebt wird.

An die Küste, Sandstrände bei Senigallia fährt man 40-45 Min. in den Naturpark des Monte Conero mit Steilküste und tollen Buchten ca. 50-60 Min.;

Flughafen Ancona 40 Minuten.

Spazierwege, Mountainbiking vor der Haustüre.


Beschreibung: Das Haus wurde bei der Restaurierung entkernt und mit alten Techniken und typischen Materialien wieder hochwertig in Stand gesetzt. Es wurde die antiken Mauerwerke erhalten und Stück für Stück renoviert, wieder mit Holzbalkendecken und Holzbalkendachkonstruktion gearbeitet, dabei aber zeitgemäße Technik verbaut. Neue Elektro- Wasser- Gas- Heizungssysteme, auch Imhoff Abwassersystem. Fußbodenheizung und verschiedene Holzöfen in Kombination je nach Jahreszeit. Isolierfenster, Insektengitter, Vollholzläden. Böden Keramik in heller und Cotto-Optik. Küche gemauert nach Maß mit Holztüren und Einsätzen, Theke und sehr gemütlich da offen zum Essbereich.

Alle Schlafzimmer haben 2 Fenster, Terrassen auf 3 Seiten des Hauses, teils mit Pergola.

Im Haus kann man durch die Hanglage auf beiden Ebenen eintreten.


Einteilung: Oben betritt man einen Wohnraum zusätzlich zur Fußbodenheizung auch ein Holzofen, hier auch 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Über die Innentreppe gelangt man nach unten.

Die Treppe mündet in der Wohnküche, die offen mit Theke zum Essbereich führt und ebenfalls mit großem Durchgang offen in einen zweiten Wohnraum, hier ein Teil ein wenig erhöht, toller Sitzplatz. Am Wohnraum anschließend ein WC und ein Abstellraum . Ausgang in den Garten und auf die Terrassen sowohl von der Küche- Esszimmer als auch vom Wohnraum.

• Wer gerne ein drittes Schlafzimmer hätte kann einen der Wohnräume gut als solches umfunktionieren.

Um das Huas herum mehrere Natursteinterrassen, auch der Zufahrtsbereich ist in Naturstein belegt. Im Garten kleine Natursteinmäuerchen, Durchgänge und Treppchen, alles sehr liebevoll gestaltet.

Wohnfläche 163m² inkl. der Mauern, mit den Terrassenflächen am Haus ca. 40m² -

GRUND: Gesamtes Grundstück ca. 2,7 Hektar ca. 27.000m²

mit ca. 30 Oliven, die beste Erträge bringen, hier hat man die Möglichkeit sein eigenes Olivenöl zu produzieren und noch für die ganze Familie, Freunde mit.

Außerdem: einige Sauerkirschbäume,1 Süßkirsche

8 Walnussbäume,1 Haselnuss

1 Pflaumenbaum,3 Apfelbäume

1 Mandelbaum,3 Marillenbäume

1 Aprikosenbaum,1 Granatapfelbaum

1 Kakibaum, Johannisbeeren

mehre Zypressen, Judea-Baum, Oleander, Akazien, Pinien und noch viele andere Sträucher. Zierpflanzen und mediterrane Kräuter, ein Gemüsegärtchen vor der Küche

...ein Paradies für Pflanzenliebhaber.

• Bewässerungsschläuche, Licht im Garten, alles da, einfach perfekt.

• Großzügige Natursteinflächen von der Einfahrt und um das Haus herum.

• Eigener Brunnen.

Energiezertifikat in Erstellung

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.


VK: €390.000,00

 

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zum Objekt: Casa fantastica, Marken [Nr. 2767]

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