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Casa confini definiti

Preis: 236.000,00 EUR

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Beschreibung



Nr. 2233 Casa confini definiti , Landhaus mit natürliche Grenzen, Prov. Ancona, Marken


Der Name für das Objekt kommt von der bezaubernden Position und wie das Gelände natürlich eingefasst ist. Ein Bachlauf, eine Hecke und Baumreihen begrenzen natürlicher Weise dieses schöne Grundstück von 2 Hektar mit einem geräumigen Bauernhaus und großen Nebengebäuden.

Lage:

Das Objekt liegt eingebettet in sanfte Hügel, sonnige Lage, über ein kurzes Stück privater Zufahrt von der Gemeindestraße aus zu erreichen, mit privacy aber nicht isoliert.

In den nächsten Ort mit bester Infrastruktur sind es 1,5-2km.

An die Küste bei Senigallia 30 Min. Fahrzeit, ebenso an den Flughafen Ancona.

Viele Lokale, alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis, z.B. auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Beschreibung:

Das Bauernhaus ist von der technischen Seite in sehr gutem Zustand, mit kleinen Arbeiten könnte es in einfacher Art schnell bewohnbar sein. Es bietet klassische alte Materialien hat Wasser und Stromanschluss, in manchen Räumen (oben) auch Heizung,

hat einen altern forno „Pizzaofen“ und einen Brunnen.

Erbaut 1927 erweitert ca. 1940 , Substanz „mattoni“ = Backstein und Naturstein.

Dieses Objekt können handwerklich Begabte selbst gestalten, aber natürlich kann dieses Haus auch TOP ausgestattet werden und dadurch wird es wieder zum Leben erweckt und die alte schöne Substanz tritt in neuem Glanz hervor, nach Gusto des zukünftigen Eigentümers. Arbeiten können übernommen werden. Sehr erfahrenes technisches Studio steht zur Verfügung um alle Wünsche zu erfüllen.


Aktuell sind unten die Nutz-Räume, oben die ehemaligen Wohnräume.

Entstehen kann ein geräumiges Haus mit mindestens 4-5 Schlafzimmern und 2-3 Bädern oben und das untere Stockwerk als Wohnebene, als Beispiel. Aber auch die Einteilung in 2-3 Einheiten ist möglich. Ein Objekt das auch für den Gedanken eines besonderen Bed and Breakfast geeignet ist.

(Haus unten Nutz Flächen ca. 140m² oben Wohnfläche auch ca. 138m² alle Maße inkl. Mauern)




Für PFERDE Liebhaber würde es sich ebenfalls ideal anbieten, das große Nebengebäude in gutem Zustand ist ideal als Stall geeignet und auch für Heulagerung. (ca. 155m²)


Ein zweites kleineres Nebengebäude (ca. 45m²) könnte auch noch ein Gästeapartment werden oder Atelier… was auch immer.


VIELE tolle Möglichkeiten.


Das Grundstück ist ganz sanfter Hang, wäre eine tolle Koppel, könnte aber auch als großer Garten mit Pool angelegt werden, oder Oliven und Obstbaumwiese werden…


Energiezertifikat in Erstellung.


In diesem guten Zustand, mit den Flächen und dem tollen Grundstück (ca. 2 Hektar) ist es zu einem Preis von € 236.000,00 ein sehr, sehr gutes Angebot.


Käuferprovision von 4,76% auf den Kaufpreis.

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z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Casa confini definiti [Nr. 2233]

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