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Casa nel Borgo Romantico, Marken

Preis: 250.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2440 Casa nel Borgo Romantico, in den Marken, Mittelitalien.

Dieses zauberhafte Natursteinhaus ist eigenständig und auch Teil eines kleinen Borgo. Ideales FERIENHAUS.

Borgo nennt man eine Ansiedelung in der mehrere Familien wohnten. Auch Borgo Romantico ist für 3 Familien und auch entsprechend in 3 Häuser unterteilt.

Eines dieser Häuser steht zum Verkauf mit hübschem privaten Garten und einem angrenzendem Grundstück auf dem man z. B. auch einen Olivenhain oder Obstbaumwiese anlegen könnte.

 


Lage:

Ob Sie die Ruhe und die Natur im Borgo Romantico genießen möchten, aktiv Wanderungen in die nahen Naturschutzgebiete unternehmen wollen oder mit dem Mountainbik Touren fahren, einen gemütlichen Strandtag an den gepflegten Sandstränden von Senigallia verbringen, oder doch lieber an die Steilküste des Monte Conero zum Surfen, Segeln oder Golfen fahren… sich da zu entscheiden das wird in Zukunft eines Ihrer Hauptprobleme sein.

ca. 40-45 Min. von der Küste und Senigallia entfernt,

Flughafen Ancona 30 Min.

Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero 50 Min.

Stausee mit Badeplätzen Lago Cingoli 10 Min.,

Mountainbiking ab der Haustüre…

Einkauf in den Orten im Umkreis von 5-7km,

große Einkaufscenter in Jesi, 20 Min.

Daten: Gesamte Fläche incl. Mauern:ca 160 qm,

Terrassen: ca 40 qm, Grund: ca. 3100qm

 


Beschreibung:

Das Objekt ist ideal als Ferienhaus, wie auch jetzt genutzt, könnte aber auch absolut ein Erstwohnsitz sein. Eine ruhige ländliche Lage, ideal für Naturliebhaber die aber doch nicht isoliert wohnen möchten. Die beiden anderen Häuser des Borgo sind als Ferienhaus genutzt.

Das Natursteinhaus bietet absolute „privacy“. Der Garten ist nach Süden und Osten ausgerichtet, die Terrasse auch Süd-Osten und absolut uneinsehbar.

Zum Objekt führt die offizielle Gemeindezufahrt, aber auch eine private Straße. Parkplatz nur für das Borgo und darauf ideal für 2 Autos Platz. Ein Nutzgebäude zur Unterbringung der Gartengeräte und privaten Teilen für die 3 Einheiten ist ebenfalls vorhanden. 1/3 Eigentum. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht.

Einteilung:

Eingangsbereich hier ein WC mit der Therme und Waschmaschine. Eine Treppe führt mit ein paar Stufen nach unten in das Hanggeschoß. Hier sind die Nutzräume zu Wohnzwecken ausgestattet, auch eine Küche eingebaut und nach vorne zwei Terrassentüren als Ausgänge auf die große Natursteinterrasse.

Das obere Stockwerk ist unterteilt in eine große Diele vor der aus man in die 2 Schlafzimmer und in ein Bad gelangt. Insgesamt 2 Bäder eines mit WC, Waschbecken und Dusche (private vom Schlafzimmer aus) eines mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Bidet zusätzlich, hier auch Handtuchtrocknerheizkörper, von der Diele aus erreichbar. Beide Bäder mit Fenster.




Materialien, Technik:

Holzbalkendecken, Cotto Böden, gemauerte Küche mit allen Geräten, auch Geschirrspüler, Einrichtung kann zum großen Teil übernommen werden. Toller Kamin mit Glasfront der praktisch im Raum schwebt, heizt perfekt und ist optisch ein Highlight.

Zentralheizung mit Flüssiggas betrieben. Thermostate auf jeder Ebene. Integrierte indirekte Lichter in vielen Raumecken mit Cotto gearbeitet. Dach ist isoliert, Holzfenster mit Isolierglas, Vollholzfensterläden. Sicherheitseingangstüre,

Mückengitter an Fenstern und Türen, Außenlicht.

Wasseranschluss im Garten…

 


Energiezertifikat APE Kl. F, 182,8kWh/m²/Jahr, gültig bis 29.4.2023

 


Preis etwas VB

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Casa nel Borgo Romantico, Marken [Nr. 2440]

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