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Casa bellissima, Marken

Preis: 310.000,00 EUR

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Beschreibung



Nr. 2465 casa bellissima, Prov. Ancona, Marken


Ein sehr hübsches Landhaus in wunderbarer Lage, Panorama, Ausrichtung Süden.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Genau die richtige Größe für einen Familie und mit weiteren Ausbaumöglichkeiten falls man mehr Platz möchte oder für Gäste und auch Vermietung plant.




Lage: im Verdicchio Classico Weißweingebiet gelegen, ca. 450m Meereshöhe, mit TRAUMBLICK über die sanfte Hügellandschaft. In den Ort mit bester Infrastruktur, Wochenmarkt, Banken, Apotheke, Ärzte, Bars, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten kann man zu Fuß gehen. Ans Meer die Sandstrände bei Senigallia fährt man ca. 40 Min, an die Steilküste mit Buchten, das Naturparkgebiet des Monte Conero ca. 50 Min., dort auch ein toller Golfplatz- „Sirolo“. Flughafen Ancona 35 Min. Fahrzeit.




Beschreibung: Wohnfläche/Nutzfläche im Haus ca. 160mq + ca. 40mq die renovierte Garage + Extragebäude ca. 53m²

Das Haus wurde sehr sorgfältig und mit viel Liebe zu Details und unter Bewahrung alter Materialien renoviert. Die klassische geräumige Außentreppe führt in die Wohnebene. Dort betritt man das Haus im Wohnzimmer mit offenem Kamin, vom Wohnraum aus offen in die Küche, (Einbauküche gepflegt), ein WC und dann weiter ein Zimmer (das auch von Kindern als Schlafzimmer genutzt werden könnte, aber ein Durchgangszimmer ist) und noch 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad.

Unten hat man eine eingetragene Garage, die hervorragend ausgebaut ist und nach Änderungsantrag z. B. auch ein Apartment werden könnte, ohne großen Aufwand. Dann einen Keller, hier ist auch die Pellets Heizung untergebracht, zusätzlich zur Gas- Zentralheizung, man kann also 2 System nutzen. Die Taverne mit einem kleinen Bad ist absolut typisch und zauberhaft. Mit einer Küchenecke, offenliegende Natursteinmauern, Ausgang auf beiden Seiten in den Garten…. Ideal um hier zu kochen, im Sommer die Kühle der starken Mauern zu genießen und mit Freunden zu feiern.




Auf dem ca. 1700m² - 1800m² großen Grundstück befindet sich auch ein Nutzgebäude, gute 50m² welches auch mit Ausbau ein Gästehaus darstellen könnte, der seitliche überdachte Bereich wäre eine wunderbare Terrasse.

Im Garten eine Zisterne( Regenwassersammelbecken mit Pumpe). Ein Barbecue, ein komplett renovierter Pizzaofen der sehr hübsch ist, indirekte Lichter bei den Terrassen und an einigen Bäumen.

Viel Obstbäume, Oliven, ein Maulbeerbaum, die Kirschlorbeerhecke schützt vor Einblicken und Staub der kleinen Gemeindestraße die am Grund vorbei führt. Kein Verkehr, nur Anwohner.




Technik:

Energiezertifikat Klasse E, 176,76 kWh/mq/Jahr,

Automatisches Einfahrtstor, Gegensprechanlage.

Alarmanlage die auch über Handy zu steuern ist.

Gartenlichter

Strom und Gemeindewasser

Biologisches 3- Kammer Abwassersystem

Pellets Heizung und Gas- Heizung, mit Flüssiggastank unter der Erde.

Pool möglich

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FESTPREIS

4,57% incl. MwSt. Käuferprovsion

 

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zum Objekt: Casa bellissima, Marken [Nr. 2465]

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