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Beschreibung

Nr. 2711 Casale Bruno, unweit von Urbino.

Dieses Natursteinlandhaus, ein ehemalige Bauernhaus dessen Ursprung auf die Anfangsjahre des 19. Jahrhundert zurückgeht, wurde vor ein paar Jahren sehr sorgfältig restauriert und komplett ausgebaut.

Es wurde fertiggestellt aber nie bewohnt, also praktisch neuwertiger Zustand, nur leichte Instandhaltungsarbeiten die durch den Leerstand auftreten. Es bedarf jetzt nur der Personalisierung, Küchen sind einzubauen, der Garten ist anzulegen, wer möchte ein Schwimmbad.

Ein Objekt das viele Möglichkeiten bietet. Ein großes privates Wohnhaus. 2 Wohnungen separat. B & B möglich ….

 

Lage, nur ein paar Fahrminuten von der Universitätsstadt Urbino entfernt. Auf einem Hügel auf ca. 200m Meereshöhe gelegen mit wunderbarem Ausblick, sonnige offene Lage. In ca. 6km Entfernung sind bei Gadana Einkaufmöglichkeiten, Bar und Restaurant. Urbino (9km) ist Teil des Weltkulturerbes, bietet eine Universitätsstadt für 10 Fakultäten. Eine Renaissance Stadt, für die Architektur berühmt und interessant sowohl in kultureller Hinsicht als auch, wenn dies erlaubt ist zu erwähne, kulinarisch hochinteressant.

 

Objektbeschreibung:

Flächen gesamt brutto 317m² inkl. Mauern (setzt sich zusammen aus Hausfläche 252m² + Nutz Teil mit Ofen, ca. 30m² und die überdachte Terrasse ca. 35m²)

Das Landhaus besteht aus Naturstein, Innenwände Ziegel, teils auch hier Natursteinsichtwände, Dach und Zwischendecken in traditioneller Holzbalkenbauweise, natürlich isoliertes Dach.

Eine zeitgemäße Ausstattung in Harmonie mit der klassischen Architektur.

Gesamt sind vorhanden: 2 große Wohnbereiche, 2 Essbereiche, 2 Räume mit der Voreinrichtung für Küchen, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Abstellräume. Große überdachte Terrasse, Außentreppe und tolle geschwungene Innentreppe, ein Ofengebäude und ein Nutzgebäude im Garten. Brunnen.

Neue Einrichtung was Elektro, Wasser, Gasleitungen angeht.

Grund: eine private Zufahrt von der Gemeindestrasse führt zum Haus. Grund ist ca. 7000m ², einige schöne Obst Bäume auf dem Grund, aber ansonsten noch Brachland das sich sanft um das Haus ausbreitet, zu gestalten, wie auch immer.

Energiezertifikat muss noch erstellt werden.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.