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Landhaus mit 2 Nutzgebaeuden

Preis: 180.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2811 Landhaus mit 2 Nutzgebäuden in Panoramalage.Region Marken, Prov. Ancona

Ein perfektes Haus für alle die schon im Haus wohnen wollen, auf einfache Art, und dann den weiteren Ausbau betreiben möchten. Die Größe eignet sich sowohl als Erst als auch als Ferienhaus. Durch die zwei Nutzgebäude, eine Scheune und ein ehemaliger Heustadel, sind viele weitere Flächen vorhanden die man, nach Genehmigung, auch anders nutzen kann. Ob als gr. Garage, oder Gästehaus oder Atelier, das ist den Wünschen der zukünftigen Eigentümer überlassen.




Lage. An einer kleinen Gemeindestraße gelegen, nur Anwohner. Toller Ausblick über die Hügellandschaft der Marken, Nachbarn im Umfeld, also nicht isoliert aber absolut mit privacy.

In kleine Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten sind es 3-5km. In die Stadt Jesi mit 30.000 Einwohnern ca. 20 Min. Fahrzeit, nach Senigallia an die Sandstrände ca. 45 Min, an die Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero mit tollen Buchten eine knappe Stunde. Wandergebiete praktisch vor der Haustüre, ebenso ideal für Mountainbiking.




Beschreibung: das Landhaus (ca. 213m²) ist im oberen Stockwerk einfach bewohnbar. Hat dort eine Wohnküche- Essbereich mit großem offenem Kamin, ein weiteres Zimmer (Küche- Essen) mit kl. Kamin, ein kleines Wohnzimmer , Arbeitsküche , Bad und 2 Schlafzimmer.

Unten ein richtiger „Kellerraum“ ideal für die Vorratslagerung, auch aktuell wird dort Schinken, Öl … etc gelagert. Ein Raum in dem ein paar Hühner leben. Der ehemalige große Stall und Abstellraum.

Seitlich ein Anbau mit Ofen- Pizzaofen. Die Nutzräume können natürlich, nach Baugenehmígung, auch zu Wohnraum ausgebaut werden.

Im Haus in den oberen Räumen Heizung vorhanden. Dach in Ordnung , es geht um Innenausbau nach eigenem Geschmack im oberen Stockwerk, unten wäre zu Wohnzwecken der komplette Ausbau nötig.




Der „fienile“ Heuschober hat ca. 65m²

Die Natursteinscheune, eine sehr schöne Substanz, hat ca. 62m²

Beide Gebäude bieten weitere Ausbauflächen und die Möglichkeit einer anderen Nutzung.




GARTEN: Hier Oliven, Obstbäume , Zierpflanzen, der Gemüsegarten und vor alle eine zauberhafte Weinlaube als Freisitz. Ein Ort der zum Verweilen einlädt.

Des weiteren besteht die Möglichkeit weitere ca. 3 Hektar landwirtschaftlich guten Grund dazu zu erwerben, schließt an den Garten an. Dies zu einem Preis von extra 45.000€

Energiezertifikat in Erstellung.

 


Preis für Haus, die zwei extra Gebäude und Garten ca. 4000m² = 180.000€

Mit den ca. 3 Hektar Grund dazu dann 225.000€

Käuferprovision, nur Haus 5,36% inkl. MwSt, wenn mit dem großen Grund dann 4,76% inkl. MwSt.

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Landhaus mit 2 Nutzgebaeuden [Nr. 2811]

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