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Landhaus San Pietro

Preis: 625.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr 2817 Landhaus San Pietro. südl. Toskana, Prov. Grosseto

Ein zauberhaftes Landhaus. Wohnflächen auf einer Ebene. Wunderbar restauriert und hochwertig ausgestattet. Ideal sowohl als


Erstwohnsitz, als solcher wurde es auch konzipiert, als auch als besonderes Ferienhaus.

Lage
. In Meer Nähe und nur 1km vom historischen Ort mit bester Infrastruktur entfernt. Also zu Fuß erreichbar mit einem kleinen Spaziergang. An der Küste hat man die Wahl ob man an die Sandstrände von Follonica bis Portiglioni fährt, dies mit einem Essen in einem der zahlreichen Restaurants am Meer in Follonica verbindet, in 20 Min. erreichbar, oder in 30 Min Entfernung and die Landspitze nach Punta Ala fährt, einer der mondänsten Küstenabschnitte der südlichen Toskana. Am Yachthafen von Punta Ala flanierten oder eines der sehr gepflegten klassischen Standbäder hier besucht.

Flughafen Pisa, 1 Stunde und 20 Min. ; Florenz 2 Stunden und Rom 2 ¼ Stunden entfernt. Also auch ohne Auto noch gut erreichbar.

Viele Naturschutzgebiete im Umfeld.




Lage Landhaus-Grund: Das Haus liegt an einem bewohnten Hügel, dieser ist locker, mit Landhäuern die alle große Grundstücke haben, bebaut. Privacy absolut gegeben. Ausblick alle zauberhaft, sowohl in den eigenen Garten und auch immer wieder auf Meer bis zur vorgelagerten Insel Elba. Grund teilt sich in Gartenstück mit Pflanzen ca. 4.500m² und ca 2.800m² vom Grund ist Wald = gesamt ca. 7.300m².

Am Haus enorm große Terrasse mit Beschattung, ideal auch um ein Fest zu feiern mit Freunden den Abend im Freien zu verbringen.

Auf dem Grundstück noch eine Ruine abseits vom Haus von ca. 40m², hier kann man noch Ausbaupläne betreiben.

Beschreibung Haus.

Ca. 80m² Hauptteil, ca. 35m² Apartment WOHNFLÄCHE , (in Italien wird normalerweise mit Mauern gerechnet da wäre es 140m²) Terrassen um die 120m² .




Aufteilung: Studio (Durchgangraum, ideal als Büro), Schlafzimmer, Wohnküche- Wohnraum Essbereich, Korridor zum Bad und zum Abstellraum, weiter mit einem kleinen Höhenunterschied zum Apartment mit großem Wohnraum in dem die Küche und ein Essplatz integriert ist und weiter offen in einen Schlafbereich geht, Bad.

Türe zwischen den zwei Level, wenn geschlossen 2 Einheiten, wenn geöffnet 1 Einheit mit Gästebereich extra.

Mehrere Terrassentüren auf die ca. 120m² großen mit hellem Stein belegten Terrassen von fast allen Räumen.

Ebenfalls vorhanden ein „forno“ Pizzaofen am Haus.




Hochwertige Ausstattung, moderne helle Bäder, Steinböden, Klimaanlage, 2 einfach tolle Einbauküchen, Holzbalkendecken, Isolierung… ein Traum, sehen Sie die Bilder.




Technik:

Die Beheizung erfolgt über eine Split-Klima-Anlage (Wärmepumpe) und einen doppelseitigen Kamin mit Ventilation.

Warmwasser 300l von der Solaranlage..

Energiezertifikat in Erstellung.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

 

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Landhaus San Pietro [Nr. 2817]

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