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VillaToskanischer Traum

Preis: 395.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2864 VILLA „TOSKANISCHER TRAUM“. TOSKANA; - in Kooperation-


Lage: Elegante Villa voller Charme im historischen Zentrum von Bagni di Lucca, einer Stadt unweit von Lucca, die in der Region Garfagnana und im mittleren Serchio-Tal liegt, einer faszinierenden Gegend mit Kastanienwäldern, kleinen alten Dörfern und eindrucksvollen Landschaften.

Von der Villa aus können Sie bequem zu Fuß die Geschäfte im Zentrum, die Apotheke, Banken, Bars und Restaurants erreichen.

Lucca, eine tolle Stadt, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar und der internationale Flughafen von Pisa in ca. 50 Min.

Das Meer bei Viareggio ca. 50km, knappe Stunde Fahrzeit.

La Spezia ca. 1,5 Stunden , 100km.


Tatsächlich war Bagni di Lucca früher ein exklusiver Treffpunkt für den Adel und Diplomaten aus ganz Europa, ein Ziel berühmter Gäste wie der Dichter Byron, Shelley und Monti und dann im 20. Jahrhundert Carducci, Pascoli, Montale; von Schriftstellern wie Dumas und Musikern wie Strauss, Listz, Paganini, Puccini, Mascagni;

Auch Elisa Bonaparte dei Baciocchi verliebte sich in diesen Ort, die, nachdem sie Prinzessin von Lucca geworden war, diese Stadt während ihrer Herrschaft so veränderte, dass sie sie zu einer echten Sommerhauptstadt machte, bis sie schließlich zu einem der elegantesten Kurorte Europas des 19. Jahrhunderts wurde.


In der Villa können Sie noch immer die Atmosphäre der Beau Monde jener Jahre atmen.


Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes, ist von der Straße aus nicht sichtbar und bietet maximale Privatsphäre, da die Villa von einem wunderschönen Park mit jahrhundertealten Bäumen, Rosen und Hortensien, einem romantischen Aussichtspunkt und vor der Treppe die zum Haupteingang führt, befindet sich eine wunderschöne monumentale Magnolie.

Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und wurde kürzlich von den jetzigen Eigentümern restauriert, die jedem Detail größte Aufmerksamkeit geschenkt haben, um ihren alten Charme zu bewahren.


Einteilung: Die Wohnfläche inkl. Mauern von 300 m2

Im Erdgeschoss große Eingangshalle, elegantes Doppelwohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Vorraum, Esszimmer mit Kamin, große Einbauküche mit Marmorabdeckung, kleine Speisekammer.

Im ersten Stock, der über eine elegante Treppe aus Matraia-Stein erreichbar ist, finden wir drei Doppelzimmer, Flur mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein schönes großes Badezimmer. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich auch ein großer begehbarer Umkleideraum mit Einbauschränken.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der in eine große Taverne mit Kamin umgewandelt wurde.


Die Villa hat die alten Decken mit Balken im Erdgeschoss beibehalten, im gesamten Gebäude sind noch die schönen Böden der damaligen Zeit zu sehen, alle original, ebenso wie alle Fenster, Türen und die eleganten Innentüren, die restauriert wurden und dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen.


Der Garten mit altem Baumbestand misst ca. 650m2.


Methangas-Heizsystem.

Eckdaten

• Villa

• 3 Stockwerke

• 300 m² Bruttofläche

• 3 Schlafzimmer, Eingangshalle, sehr geräumiges Wohnzimmer, gr. Wohn-Küche, Speisekammer, 2 Bäder, Umkleideraum.

• 650 m² großes Flurstück

• Balkon

• Aus Vorbesitz/gepflegt

• Einbauschränke

• Abstell-/Kellerraum

• Ausrichtung: Süden, Osten, Westen

• Baujahr: 1850

• Einzelheizung

• Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013, aktuelle Gesetzgebung): (307,09 kWh/m² Jahr)

• Garten 650m2


3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: VillaToskanischer Traum [Nr. 2864]

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