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Beschreibung

Nr. 2088 Villa Emilia Romagna, (Prov. Parma) ein Landhaus für Künstler, Autoren, Maler, Ruhesuchende. Räume die sowohl als Atelier als auch Bibliothek bestens geeignet sind.

Lage: Diese Villa liegt in Panoramalage mit Ausblick ins Apennin und die umliegenden Hügel auf ca. 500m Meereshöhe. ca. 30km von Reggio Emilia, ca. 30km von Parma, ca. 110 km von Bologna (Flughafen), 120km von La Spezia und der Ligurischen Küste (1 ¼ Stunden Fahrzeit). Diese sanften Hügel sind ein Kernstück der Emilia Romagna und kulinarisch Hochburg. Hier kennt man die Produzenten des Parmaschinken und des Parmigiano originale noch persönlich.

Eine sehr schöne, ausgesprochen gepflegte und hochwertige Villa.

Daten:

Gesamt 330m² ca. 70m² Nutz Raum + 14.000m² Grund

Ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt: gesamt 5 SZ und 4 Bäder

Einteilung: unten: Apartment mit ca. 80m², überdachte Terrasse, Küche, Bad, Wohnraum und Schlafzimmer. Als Nutz Räume auf diesem Niveau sind vorhanden die Garage, Keller und Waschraum.

EG: ca. 150m² , eine schöne große Loggia, Balkon diese sind miteinander verbunden und ziehen sich um drei Seiten des Hauses. Wohnküche, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Schrank und ein Studio-Zimmer (oder 2. Schlafzimmer)

OG mit leichter Dachschrägung, erreichbar über die geräumige Treppe und die Galerie, ca. 100m² Wohnraum, Zimmer mit begehbarem Schrank, Bad mit Wanne, Technikraum.

Das Grundstück ist als wunderschöner Garten angelegt mit tollem Pflanzenbestand, eigentlich ein Park.

Energieklasse: G; 234,3 kWh/m²/ Jahr

Pläne bitte bei CASA BELLA anfordern