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Landhaus Villa mit Pool

Preis: 480.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2730 Landhaus Villa mit Pool, Toskana, Prov. Pisa

Ein besonderes Anwesen steht hier zum Verkauf. Ein Landhaus Villa im typischen toskanischen Stil mit privatem Pool und Olivenhain.


Dieses Objekt ist ein wunderschönes hochwertiges Landhaus mit viel Platz und in toller Lage. Es könnte aber auch wie aktuell der Fall, als besonderes Ferienhaus vermietet werden und so eine Investition sein. Dafür besteht auch eine gute Web-side und Vermarktungswege, oder in Zeiten in denen man nicht selbst nutzen möchte, vermieten.




Lage: Sanfte Hügellandschaften umgeben das Obj. In der Nachbarschaft einige schöne Landhäuser, eine gefragte Ecke in der Toskana, Prov. Pisa. Das Obj. liegt ca. 1,4 km von einem hübschen Ort mit guter Infrastruktur entfernt. In einer halben Stunde Fahrt erreichen Sie die Sand Strände der etruskischen Küste, ruhig und viel Platz, mit Pinienwäldern die sich hier ins Land erstrecken, an der Küste liegt zum Beispiel San Vincenzo mit Jachthafen und lebhaftem Ortskern. Viele andere Orte, die für ihren historischen und künstlerischen Wert bekannt sind im Umkreis von einer Stunde.(Piombino, Follonico, Naturpark und Steilküste Punta Ala- eine der teuersten Ecken am Meer…).

Pisa ca. 50km, hier auch Flughafen, Florenz 120km auch Flughafen.


Die Hügellandschaft präsentiert sich sehr schön, im nahen Umfeld keine visuelle Hindernisse wie: Antennen, große Strommasten........... sehr natürliches und ruhiges Umfeld.

Ein benachbartes ausgebautes Casale (Obj. 2731) könnte auch erworben werden.

Beschreibung:

Erster Eindruck: Bei der Ankunft, wenn man das Grundstück betritt spürt man sofort die positive Wirkung. Der Blick schweift zum Landhaus über das sehr gepflegte Gartenstücke und das Grün kennzeichnen diese Immobilie. Man spürt die Stille, die Ruhe und die angenehme Luft, alles erzeugt sofort ein Gefühl der "Entspannung".

Parkplätze am Haus, Garten und ein Schwimmbad.

Grund ca. 9000m² davon ein großes Stück gepflegter Olivenhain. .


DIE VILLA

Im Jahr 2009 neu erbaut mit 210 qm Fläche, im typisch toskanischen Stil mit Sichtbalken und Kalk Putz , Fliesen in Cotto-Optik, nach alter Tradition ausgestattet.

Sie besteht aus 4 Doppelzimmern und 2 Dreibettzimmern mit jeweils eigenem Bad, Terrasse von 15 qm im ersten Stock, großzügiger Wohnbereich mit Küche und auch ein WC. Also ideal für eine große Familie oder eben auch für Vermietung.

Eine 45 qm große Veranda stellt praktisch das Wohnzimmer im Freien dar, wie eine angenehme Erweiterung des Hauses nach außen, wo Sie frühstücken, lesen und sich entspannen können.

Im Garten, umgeben von Grün und umgeben von Rosen und Lavendel, gibt es ein Schwimmbad (m 5 x m 10 x m 1,50 tief).Viele schöne Sitzplätze.

Technik: Das Haus ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, 3 der 6 Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Erbaut nach Erdbebenschutzkriterien.

Es besteht ein Konstruktionspotenzial von ca. 25m². z. B. als Gartenhäuschen …

Energiezertifikate APE , Kl. C, 53,12 kWh/m²/Jahr



3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision.

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Landhaus Villa mit Pool [Nr. 2730]

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