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Beschreibung

Objekt-Nr.:2747 Rustico/Landhaus sotto la quercia/unterhalb der Eiche, Region Marche, Prov. 'Ancona

Dieses Landhaus bezaubert durch die Aussichtslage. Es schmiegt sich an einen Hang und bietet wunderbare Blicke in alle Richtungen.

Ein Haus das gut bewohnbar ist obwohl ein paar Verbesserungen anstehen.

Lage: inmitten des Verdicchio Weißwein Class. Gebiets gelegen. In den Ort, der sehr gute Infrastruktur bietet, sind es ca. 3km. Ans Meer ca. 35km, zum Flughafen Ancona ca. 30km.

Spaziergänge, Mountain Biking alles kann vor der Haustüre beginnen.

Beschreibung: Wohnfläche ca. 160m²

Das Haus ist unterteilt in 2 Ebenen. Durch die traditionelle Außentreppe ist auch eine Nutzung von 2 Familien gut möglich, es können leicht getrennte Wohnungen geschaffen werden. Insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnraum, Wohnküche, Dachterrasse.

Ein Nebengebäude, ca. 40m², ein ehemaliger Heuschober in schlechtem Zustand, ist ebenfalls vorhanden. Dieses Volumen kann vielfältig genutzt werden. Entweder als Nutz-Gebäude, als Garage oder auch ein Gästehaus werden, mit entsprechender Genehmigung selbstverständlich. Die Renovierungsarbeiten wurden in 2003 durchgeführt.

Technik: Strom, Gemeindewasser und Heizung vorhanden.

Zufahrt über die Gemeinde Kiesstraße. Von 2 Seiten möglich, eine Seite ist das letzte Stück steil. An der Einfahrt auch eine tolle große Eiche, dieser Baum ist Namensgeber des Objekts.

Grundstück insgesamt 3,5 Hektar groß. mit einigen Oliven und weiterem Baumbestand, Hanggrund, Im Moment wild belassen.

Energiezertifikat in Erstellung.

Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.

VK: €295.000,00