Startseite

facebook casa-bella

Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz



zurück zur Übersicht

Landhaus in lieblicher Lage

Preis: 220.000,00 EUR

weitere Bilder

 

Beschreibung

Nr. 2756 Landhaus in lieblicher Lage im Weißwein Classico Gebiet des Verdicchio


 


Ein zauberhaft gelegenes Haus. Ruhige Lage, Panorama und in einer sehr gefragten Ecke der Marken gelegen. Ideales Ferienhaus mit Potenzial.

Lage:

Sanft in die Hügellandschaft der Marken eingebettet. Im Verdicchio Class. Weißweingebiet liegt dieses renovierte Landhaus in Alleinlage mit wunderschönem Panoramablick. Felder, Weinberge, Oliven, Hügelketten, Blick zu Ortschaften in der Ferne, ländlich, so ist das Umfeld geprägt.

Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Kiesstraße (die letzten 100m), fast eben und über Kiesgemeindestraßen auf den letzten ca. 2,5km.

Der größere Ort mit bester Infrastruktur, Wochenmarkt, Geschäften, Banken, Bars, Ärzten und eben allem was man zum täglichen Bedarf braucht liegt ca. 4,5km entfernt. Jesi als große Stadt ca. 15-20 Min. Autofahrt. Flughafen Ancona 30 Min. Die Küste mit Sandstränden ca. 40 Min., der Naturpart des Monte Conero und die Steilküste mit Buchten südlich v. Ancona. Ca. 50-60 Min.

Beschreibung:

Haus: Brutto inkl. Mauern ca. 250m² (beide Stockwerke)

Das Landhaus wurde im oberen Stockwerk renoviert und ist gut bewohnbar. Kein Luxus aber sehr ordentlich. Die traditionelle Außentreppe führt in diese Wohnebene.

Hier befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Bad, das Kaminzimmer- Wohnzimmer, 1 Küche. Der Treppenaufgang kann oben auch als kleiner Freisitz genützt werden.

Die unteren Nutzräume, aktuell Keller, Magazin…. können mit entsprechendem Bauantrag ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden, aber auch eine große Garage werden, als Atelier dienen… wie auch immer.

Sehr schöne ist die große überdachte Terrasse an der Hausseite.

Vor Kurzem wurde die Fassade komplett neu gestrichen und auch die Therme für Warmwasser und Heizung erneuert. Oben Heizung. Strom und Gemeindewasser sind die Versorgungsanschlüsse.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude (ca. 30 m²) mit Abstellräumen und Forno- Ofen.

Grund:

ca. 4.000 m² die komplett eingezäunt sind, praktisch eben und mit schönem Obstbaumbestand sowie ein paar Oliven.

• Energiezertifikat in Erstellung.

An einer Hausecke gehört eine Reparatur durchgeführt.

Preis:

€ 220.000,--.

Käuferprovision:

3,57 % (incl. 19 % italienische MwSt.) vom Kaufpreis.

(in der Zeit vom 1.7.20 – 31.12.20 laut Konjunkturbeschluss vorübergehend auch nur 16% MwSt. somit 3,48% )


 


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Landhaus in lieblicher Lage [Nr. 2756]

Füllen Sie das Formular aus und klicken auf "SENDEN". Wir melden uns umgehend bezüglich dieses Objekts bei Ihnen.

Persönliche Angaben