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casa Mimosa

Preis: 550.000,00 EUR

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Beschreibung

Region: Marken/ Prov. Ancona

Objekt-Nr.:2750 Casa Mimosa, großes Landhaus auch B & B,


Ein wunderbares Natursteinlandhaus mit tollem Garten in absoluter Panoramalage steht hier zum Verkauf. Es wurde die letzten Jahre als B und B betrieben und kann sowohl in dieser Arte weitergeführt werden, oder als großes rein privates Haus dienen.


Lage: nur ein paar Minuten von einer Ortschaft die beste Infrastruktur bietet. Alle Geschäfte, Bars, Restaurants, Wochenmarkt aber auch Post, Bank, Ärzte etc. Es liegt inmitten des Verdicchio Class. Weißweingebietes und die Landschaft ist geprägt von Weinanbau, landwirtschaftlichen Flächen, Oliven und vielen kleinen Ortschaften. Flughafen Ancona ca. 30 Min. entfernt, die Küste mit Sandstränden 40 Min.

Das Landhaus selbst befindet sich auf einem Hügel mit einer 360 Grad Sicht. Die Zufahrt geht über eine Gemeinde Kiesstraße, eine sogenannte „strada bianca“, in sehr gutem Zustand. Umgeben auch von Weinbergen die biologisch betrieben werden.


Auf dem ca. 4.500m²-5000m² Grund befindet sich ein wunderbarer Pflanzen- und Baumbestand. Oliven, Obstbäume , Zierpflanzen.


Auch ein Pool ist ohne Probleme möglich.


DATEN: Das Landhaus hat ca. 260m² inkl. der Mauern Fläche, eine überdachte Terrasse von 35m² und ein Nutzgebäude von ca. 70m². Dieses Nutzgebäude könnte gut in ein weiteres Wohnhaus-Gästehaus umgebaut werden, mit entsprechenden Genehmigungen.


Einteilung, unten: Eingangsbereich, großer heller Wohnraum weiter in die offenen Küche die gemauert ist mit Kamin und Ofen mit Holzfeuerung, von hier aus gelangt man auch auf die große überdachte Terrasse. Abstellraum, ein Doppelschlafzimmer und ein Bad. Dieses Schlafzimmer hat auch einen Eingang vom Garten.

Oben: ein Wohnraum mit Thermokamin, Küche und Esszimmer, Zwischenzimmer und weiter zu 3 Schlafzimmern mit 2 Bädern, eines mit Dusche, eines mit Badewanne.

Ausstattung: Heizung Flüssiggas, Kamin und Thermokamin (Holz) und auch Guss- Öfen. Gut durchdacht.

Alte Holzbalkendecken, komplett restauriert mit viel Liebe zu Details. Im Jahr 2000 wurden die Arbeiten gemacht. Alte Materialien dabei bewahrt und in Stand gesetzt, so auch alte Cotto-Böden.

Energiezertifikat in Erstellungsphase.



3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision.


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zum Objekt: casa Mimosa [Nr. 2750]

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