Startseite

facebook casa-bella

Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz



zurück zur Übersicht

Liebhaberobjekt in der Toskana

Preis: 995.000,00 EUR

weitere Bilder

 

Beschreibung

Nr. 1838 Liebhaberobj. in der Toskana, Provinz Siena

(im Besitz von Schweizer-Aktiengesellschaft)


Das Anwesen, eine Podere, war ein ehemaliges Pächterhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert, gestaltet und eingerichtet von einem Architekten und Schüler des berühmten Architekten Le Corbusier.


Das Haus ist außergewöhnlich charmant und gepflegt und bietet ein ideales Domizil für Familien-Urlaub mit Freunden. Im Moment wird es als B&B geführt. Netto Wohnfläche 362 m2. Wer es auch als B&B weiterführen möchte, hat den Vorteil der bestehenden dazugehörigen Bewilligung, sowie der Liste unserer Stammkundschaft.


Haus und Garten sind in gutem gepflegtem Zustand.


Daten, Einteilung, Technik

Grund: ca. 9 Hektar gesamter Grund mit ca. 200 Oliven die um die 300-400 Liter Öl liefern.

Ca. 8 Ha. davon mit viel Wald, um das Haus angelegter Garten, Bewässerungssystem und Pool von 6- 12m.

Hausflächen ohne Mauern NETTO 325m² und 86m² Nutzflächen.

Fußbodenheizung. 2 Chemineeöfen, Solar 11m², Gasheizung

2 eigene Brunnen. 11kW Strom, Internet ADSL.


Der Podere wurde in den 80iger Jahren zu einem Countryhouse umgebaut. Nach der vor einigen Jahren folgenden umfassenden Renovation umfasste das Haus folgende Räume und Einrichtungen:


Erdgeschoss: 181m² + 27m² überdachter Sitzplatz ( z. B. Wohnraum/Esszimmer 57.74 m2)


Eingang mit einer kleinen Rezeption, Wohnraum/Bibliothek für Gäste, Esszimmer für 10 bis max. 16 Sitzplätze, Professionelle große Küche mit Vorratskammer, großer Wirtschaftsraum und Waschküche, Heizung. Zwei Gästezimmer mit Duschen/Toiletten und direktem Zugang zum Garten. Ein Zimmer ist mit einer Schrankküche ausgestattet, sodass das Zimmer als Studio oder mit dem dazu gehörenden Zimmer als Wohnung mit eigenem Sitzplatz vermietet werden kann (schalldichte Verbindungstüre).


Obergeschoss: 144m² + 25m² überdachte Loggia

Vier Gästezimmer mit Duschen /Toiletten (Zugang ab offener Loggia). Zweizimmerstudiowohnung mit Dusche/ WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.


Es ist absolut denkbar mit Öffnung von einzelnen Wänden eine großzügigen Villa mit dann 1-2 Schlafzimmern weniger zu konzipieren.


Rund ums Haus

Gibt es eine Vielzahl von Sitz-, Ess-, und Ruheplätzen. Im Jahre 2000 wurde ein Schwimmbad (6 x 12 m) gebaut, Liegeplätze auch unter jahrhundertealten Olivenbäumen. Der professionell gepflegte Olivenhain umfasst 200 Bäume, die in einem guten Jahr zwischen 300 und 400 Liter Olivenöl erster Qualität hervorbringen. Das Haus liegt am Ende einer zu dem Grundstück gehörenden Strasse und endet auf dem Parkplatz, auf dem 6 Autos Platz haben.


Zur Lage und Umgebung


Das Objekt liegt abgeschieden in einer weiten, sanft ansteigenden, bewaldeten Hügellandschaft, 1 km von der Asphaltstrasse entfernt.

Abseits vom Tourismus bietet Sinalunga (5 km Distanz, ca. 12000 Einwohner) zahlreiche Annehmlichkeiten und Abwechslungen: Einkaufsmöglichkeiten, auch einen farbenfrohen Wochenmarkt, Post, Banken und Tennis. Bahnverbindungen nach Arezzo, Siena und Chiusi. Eingebettet in Olivenhain und Eichenwald, bietet er Schönheit zum Verweilen und ist gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für alle wichtigen kulturellen Ziele der Region (Siena, Cortona, Arezzo, Pienza, Chiusi). Dieses Anwesen liegt auf der Achse zwischen den drei großen toskanischen Weinbaugebieten: Chianti, Montepulciano (Vino Nobile) und Montalcino (Brunello).


Besitzverhältnisse

Eigentümer der Immobilie i ist eine in der Schweiz ansässige AG, die außer dem Anwesen keinen weiteren Besitz und keine Verbindlichkeiten hat. Mit Übertrag der Aktien wechselt das Anwesen den Eigentümer, ohne dass dies im Grundbuch vermerkt wird. Dadurch entfallen die sonst üblichen Grunderwerbssteuern und das Notarhonorar.


Verkaufspreis

Im Verkaufspreis ist auch der größte Teil des Mobiliars inbegriffen.

 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Liebhaberobjekt in der Toskana [Nr. 1838]

Füllen Sie das Formular aus und klicken auf "SENDEN". Wir melden uns umgehend bezüglich dieses Objekts bei Ihnen.

Persönliche Angaben