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Beschreibung

 Nr. 2413 Casa Padronale or B & B, Prov. Ancona, Marche

Dieses herrschaftlich anmutende Haus wurde in den späten 18 Jahrhundert erbaut, die Renovierung war im Jahr 2006.

Ein Objekt das sich für eine große Familie eignet oder auch für eine Vermietung und privaten Wohnsitz, wie auch jetzt der Fall.

Lage: Nahe dem Zentrum eines kleinen Ortes der aber absoluten Charme hat und eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf findet man hier alles und am Abend und auch eine Bar für den Alltagsplausch fehlt nicht.

Flughafen Ancona in 30 Min. erreichbar , ebenso die Sandstrände von Senigallia. Die Steilküste und der Naturpark des Monte Conero liegen ca. 50 Min. Fahrzeit entfernt.

Beschreibung: Bei den Renovierungsarbeiten wurde die originale Fassade aus Naturstein und Backstein (mattone) in Stand gesetzt und bewahrt. Die Cotto- Böden hergerichtet, alte Türen und die Balkendecken renoviert und kontrolliert. Komplett neue Elektrik , Gasheizung und Wasserleitungen eingebaut. Ebenso das biologisch Abwassersystem installiert.

Die Eigentümer betreiben seit ca. 3 Jahren dieses Haus als B & B mit sehr guten Bewertungen in den Vermietersitzen. Auch diese Aktivität kann übernommen werden, ein inzwischen eingeführtes B & B, eine kleine Existenz.

Einteilung:

Unten befindet sich Apartment mit Schlafzimmer und Bad und eine voll ausgestattete Küche, Holzofen, Doppelscheibenfenster- und Türen. Eigener privater Eingang, Sitzplatz und Zugang zum Garten.

Dann 2 Nutz Räume, großer Gartenabstellbereich, weiterer Nutz Raum und Werkstatt sowie Kellergang, ideal als Weinkeller. Auch ein WC ist auf dieser Ebene die man ebenfalls noch zu Gästebereichen umbauen könnte.

Erster Stock.

3 Doppelschlafzimmer mit Bädern und eine große gemeinsame Gästeküche die sehr beliebt ist und nach europäischem Standard ausgestattet ist, auch mit Notlicht, die Bäder mit Alarmruf etc. Hier über den angebauten Teil noch ca. 50m² Wohnküche mit Wohnbereich, noch nicht ganz fertig gestellt und eine große Terrasse mit ca. 50m² von der aus man traumhafte Ausblicke genießt.

Zweiter Stock: 4 geräumige Schlafzimmer und großes Bad, Doppelwaschbecken und große Dusche . Ideal als Familienbereich oder auch als privater Bereich.

Attico,

Auch hier Stehhöhe in der Mitte, ca. 150m² Bodenfläche die man ideal nützen kann.

Garten und Grund.

Einige große Bäume auch ein Maulbeerbaum im Garten, ideal in den heißen Sommermonaten um darunter zu verweilen. Eine Hecke umschließt die Gartensituation und Trockensteinmauern gestalten verschiedene Ebenen und Sitzplätze.

Viel Obstbäume, Oliven, Zierpflanzen etc.

Ein Pizzaofen und BBQ Bereich sind ebenfalls vorhanden

Auf einem Plateau wurde ein Pool aufgestellt und in den Hang integriert.

2 Gartenhäuser vorhanden.

Grund ca. 9000m²

Energiezertifikat in Erstellung.