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Landhaus privat, B u.B.od. Weingut

Preis: 540.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2704 Landhaus privat, oder mit Gästezimmern, oder kleines Weingut in den Marken.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Es kann als sehr gut ausgebautes Landhaus großzügig zu privaten Zwecken, oder auch mit ein paar Gästezimmern betrieben, gekauft werden. Hier könnte man mit kleinem Extrapreis noch den Olivenhain übernehmen.

Oder für Weinliebhaber die auch Wein produzieren wollen kann man die Weinberge erwerben inkl. aller Gerätschaften, und das ganze Anwesen als kleines Weingut betreiben. Weinberge extra 250.000€


.

Lage: Am Rande eines intakten Ortes gelegen, ins Zentrum ca. 1km. Hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Wochenmarkt, Apotheken, Banken… . Einer der Weinorte im Verdicchio Class. Weißweingebiet. Flughafen ca. 30 Min. Sandstrände Senigallia ca. 40 Min. Naturpark Monte Conero und Steilküste ca. 50 Min. Wandern und Mountainbiking von der Haustüre an. Wunderbare Hügellandschaft und Ausblicke die bezaubern.




Beschreibung und Einteilung: Landhaus ca. 300m² + Terrasse + ca. 65m² Nebengebäude.

Das ehemalige Natursteinbauernhaus wurde komplett und hochwertig renoviert. Die Aufteilung ist so angelegt dass auch eine Nutzung als kleines B & B gut möglich ist.

Wir haben unten:

Im EG Nutzräume mit wenig Veränderung auch als Wohnräume einsetzbar. Hier auch schon eine Küche die als Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt wurde. Andere Räume jetzt als Lager für den Weinbetrieb.

1. OG: hier 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern eine große Küche mit Balkon und eine große Terrasse. Von der Wohnküche aus geht es in das darüber liegende Geschoß.

2. OG: hier ein Wohnraum, Studio , 2 Schlafzimmer und ein Bad.

Das Nebengebäude hat ca. 65mq und besteht aus einem Hanggeschoß, cantina, und einem ebenerdigen Geschoß. Alles Nutzräume.




Grund:

zum Haus und Nebengebäude gehörend 3000m³ mit ein paar Oliven und Obstbäumen.

1. Zusatzmöglichkeit extra ca. 4000m² Olivenhais (Preis extra 8000€)

2. Zusatzmöglichkeit: extra ca. 7 Ha: Aufgeteilt in ca. 5 Ha Weinbergen, davon ca. 6.000 m2 IGT Pinot Nero, ca. 2,5 Ha. Weißwein DOC Verdicchio Castelli di Jesi und 1,8 Ha. Rotwein Rosso Piceno und des weiteren einige Stücke landwirtschaftlicher Grund, ca. 1,5 Ha. (Preis für diese Grundstücke € 250.000 und bei Kauf sind alle Gerätschaften zur Bewirtschaftung und Weinherstellung inklusive)




Technik.

Strom- Wasseranschluss, Flüssiggastank für Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)

Klimaanlage in den Schlafzimmern


Energiezertifikat in Erstellung.

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Preis: € 540.000,-- nur für das Haus mit Nebengebäude und Garten


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Landhaus privat, B u.B.od. Weingut [Nr. 2704]

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