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Borgo antico, Marken

Preis: 350.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 1370 Borgo antico, Prov. Macerata, Region Marken

Ein Weiler ein “ Borgo antico” in traumhafter Lage.

Ein Anwesen, dass eine Existenz darstellt.

Zum Borgo gehören  insgesamt 12Hektar Grund. Ideal für die Bildung eines luxuriöses Landhotel oder Countryhouse.


Mit der Landwirtschaft kann man auch Saison unabhängig ein Agriturismo oder eine landwirtschaftliche Produktion betreiben. Im Umfeld wird vermehrt auf Bioweinanbau gesetzt.




Die Position ist als TRAUMLAGE zu bezeichnen, 360 Grad Blick, ungestörte Natur, bezaubernde Atmosphäre.

Ans Meer 50-60 Min Fahrzeit, die Universitätstadt Camerino nur ein paar Minuten, Flughäfen Ancona eine knappe Stunde, Rom und Bologna ca. 2.5 – 3 Stunden.


Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden, gesamt ca. 970m² inkl. Mauern. Ein ehemaliges Nutzgebäude ist komplett und hochwertig renoviert und dient im Moment als kleines Wohnhaus.



Eine langgezogene Ruine die ideal zum Ausbau für 3 Häuser oder 4-6 Apartments geeignet wäre und das klassische Haupthaus (Naturstein).

Dieses Gebäude hat fast herrschaftlichen Charakter, ein Raum mit Weinpresse und Brunnen(wieder in Stand zu setzen), unten weitere Nutzräume und oben ehemalige Wohnräume, ein Teil davon bewohnbar, (ca. 30m² mit Küche, neues Bad, Schlafgalerie und überdachte Terrasse) ein Teil des Daches bereits renoviert, aber die meisten Bereiche sind noch zu renovieren.


Hier könnte ein Restaurant, oder Gemeinschaftsraum  für Veranstaltungen gebildet werden und einige Zimmer für Gäste sowie auch eine separate Wohnung für den Betreiber oder die Eigentümer

Eine Photovoltaikanlage die Gewinn abwirft ist bereits vorhanden. Aus den Pachtverträgen (bei 12 Ha.) sind auch gute Ertragszahlen gegeben.

Ein Objekt welches sich sowohl für einen privaten Eigentümer eignet der Ideen für ein Business hat, oder auch für landwirtschaftliche Ambitionen. Durch die enormen Grundstücke kann es auch als echter Agriturismo geführt werden. Steuerlich interessante Form.

Preis .€ 350.000 alle Gebäude und 1,5 Ha Grund

Preis für einen zusätzlichen Hektar Grund circa 30.000€ , max. 10 Hektar möglich.Es ist auch möglich nur 1 oder 2 Hektar dazuzukaufen.


Energiezeritifikat liegt nicht vor da noch nicht notwendig. 


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Borgo antico, Marken [Nr. 1370]

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