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Bio B.u.B. Luxusklasse, Toskana

Preis: 6.000.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr.1984 perfektes BIO Bed und Breakfast der Luxusklasse, bei Lucca. Prov. Pisa – Toskana- in Kooperation

Dieses wunderbare herrschaftliche Landhaus mit ausgebautem Nebengebäude ist baubiologisch restauriert worden, nach höchsten Ansprüchen und bietet eine zauberhafte Atmosphäre. Gäste fühlen sich hier sofort wohl, die farbliche Gestaltung, die Materialien hochwertig und stimmig und der Garten sowie der Poolbereich sehr einladend. Beste Technik auch im Hinblick auf Energiemaßnahmen.

Es ist ein Objekt mit toller Atmosphäre, ein wahres Juwel

Im Moment für 32 Gäste geeignet mit der Möglichkeit für eine Erweiterung.

Lage: im nahen Umfeld von Lucca, circa 6km vom Zentrum und nur ca. 12km vom Meer entfernt. Der Flughafen Pisa ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Diese Hügel waren schon immer die gefragtesten Wohngebiete der früheren Adeligen. Die Aussrichtung ist perfekt, die Lagen geschützt und das Klima meditteran, hier gedeiht fast alles in den Gärten.

Einteilung: 3 Ebenen.

Im Haupthaus ein großes Frühstückzimmer für die Gäste, ein weiteres Zimmer z. B. Lesezimmer, Spielzimmer und ein großer Raum der ideal ist für Kursangebote verschiedenster Natur (bis dato wurden hier oft Jogakurse angeboten), eine professionelle Küche und Bad das auch vom Poolbereich erreichbar ist und Technikraum der Poolanlage. Abstellflächen und Technikraum für das Haus. Rezeption, Schrankzimmer und ein Aufzug sowie zwei Innentreppen bieten vollen Komfort.

Oben. Die private Wohnung mit großem Schlafzimmer, tollem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Über die zweite Treppe erreichbar 2 Gästezimmer mit Bädern eines davon mit Wohnraum erweiterbar , auf Wunsch.

Im II Geschoß: 6 weitere Gästezimmer alle mit privatem Bad und eines davon mit einem Wohnraum zusätzlich.

Nebengebäude:

Im ausgebauten Nebengebäude sind im unteren Bereich noch Nutzräume und ein Teil eine Zweizimmer Wohnung. Oben aktuell das große Büro, mit Anschlüssen um es als Wohnung zu nutzen und eine ausgebaute Wohnung. So dass auch hier 3 Einheiten, in dem Fall Wohnungen für 4 Personen, zur Verfügung stehen.

Ein Orangerie gibt es auch im Garten, ein Holzhaus für Schafe auf dem Grund ebenso.


Flächen: Haupthaus 930m² Nebengebäude alle zusammen ca. 600m²

Pool, Salzwasseranlage mit Massagedüsen,

Grund mit vielen Waldstücken 8 Ha 1000m² davon als Garten eingezäunt mit dem Pool, biologische Produktion verschiedener Produkte.

120 Oliven und auch viele Obstbäume.

Technik. Photovoltaik 20 Kw, jährlich kommen circa 15.000€ dafür zurück.

Solaranlage für Warmwasser, (ca. 40m² Panelen) Wasserbehälter 3000 l. Fußbodenheizung alle Bereiche einzeln regelbar. Sicherheitsanlage mit 15 Überwachungspunkten, Außenlichtanlage. ….

 

Anfrage

zum Objekt: Bio B.u.B. Luxusklasse, Toskana [Nr. 1984]

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