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Rustico mit Seeblick,Luganer See

Preis: 156.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2725 Rustico oberhalb Luganer See, mit Seeblick


Prov. Como, oberhalb Luganer See, Reg. Lombardei


Auf der sonnenverwöhnten Südseite des Valsolda mit kleinem Garten und vielen Terrassen. Nach ein paar Verbesserungsarbeiten, die noch anzuraten sind, wird dies ein zauberhaftes Objekt sein, zu einem Top-Preis.




Lage: Dieses einfach bewohnbare Rustico aus Naturstein liegt oberhalb des Luganer See auf ca. 580m Höhe mit Blick auf den See. Auf der sonnenverwöhnten Südseite des Valsolda. Dieses Tal grenzt im Norden an die Schweiz und im Süden an den Luganer See. Geschützt nach Norden bietet es ein mediterranes Klima. In einem kleinen Dorf, Nachbarn im Umfeld, ruhig und für Naturliebhaber.

An den See sind es 4,5km , Luftlinie 1,5km

Das kleine Dorf liegt 300m über dem Seeniveau.

9km von Porlezza, 15km von Lugano, 22km von Menaggio (Comer See) entfernt.




Beschreibung: Rustico aus Naturstein, ca. 80m² mit Terrassen und Seeblick

Aufteilung in 2 Ebenen. Unten die Küche und ein Zimmer mit Kamin. Oben, Schlafzimmer mit Duschbad . Aktuell nur der Kamin als Heizquelle oder Elektroöfen . Die beiden Ebenen sind mit einer Innentreppe verbunden. Für ganzjährige Nutzung gehört die Heizung verstärkt.

Außen befinden sich 3 Terrassen, das ist wunderbar denn hier am Luganer See lebt man eine lange Zeit im Freien.

- Nach vorne eine Terrasse von ca. 12m² mit Pergola die mit wildem Wein bewachsen ist;

- Seitlich eine Terrasse von ca. 30m2 mit Außengrill;

- Eine weitere Terrasse auf der Rückseite von ca. 30m2 mit WC und Holzabstellraum.

- Außerdem gibt es vor dem Rustico-Richtung See, ein Grundstück von 100m2 mit Obstbäumen und einen Keller von ca. 12m2 (unter der Terrasse).




Energiezertifikat G, 459,26 kWh/m²/Jahr

Käuferprovision 5,36% inkl. MwSt.

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zum Objekt: Rustico mit Seeblick,Luganer See [Nr. 2725]

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