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casa persiane rosse

Preis: 160.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2813 Casa persiane rosse, das Landhaus mit den roten Läden. PIEMONT 




Ein ideales Haus für Naturliebhaber und Ruhesuchenden, perfekt auch im aktuellen Zustand als Ferienhaus. Gut bewohnbar, aber kein Luxus.

TOP-Preis. Wunderbare Aussicht.


Lage: der kleine Ort ist ca. 2,5km, also 6-7Min. mit Auto, entfernt. Dort im kleinen Stil alles vorhanden. Es gibt eine Bar, einen Metzger und einen Minimarkt.

Nach Savono ans Meer ist es 1 knappe Stunde Fahrzeit. Ca. 60km.

Nach Alba der Trüffelstadt 30 Min. ca. 28km.

Cortemilia als kleine Stadt in der Nähe 15 Min.

Das Haus ist nach Ost-Süd ausgerichtet. Im Westen erhebt sich der Hügel.

Tolle Sonnenaufgänge , Sonne bis später Nachmittag aber nicht bis zum Sonnenuntergang. Wunderbarer Ausblick über das Bormida Tal.

Zufahrt das letzte Stück der privaten Zufahrt ein Erd-Kiesweg. Die letzten 2km kleine Teerstraßen.


Beschreibung:

Der bewohnbare Teil hat ca. a. 100m2 Wfl. über 2 Stockwerke

2 Wohnräume, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 einfache Bäder.

In einem Raum ein Holzofen, ein einem anderen Raum ein ganz neuer Pelletofen. So wird das Haus auch in der kühlen Jahreszeit ausreichend beheizt. Dennoch kann man energetisch einiges verbessern.

Seitlich geht es weiter in den klassischen Teil den fast alle typischen Piemonteser Landhäuser aufweisen. Die Scheune, im alten Stil bietet diese ca. weitere Ausbaumöglichkeiten von ca. 75m². Des weiteren ein kleines Nutzgebäude extra auf dem Grund.



Grundstück: um das Haus herum als Wiese und kleiner Gemüsegarten, schöner Pflanzenbestand. Insgesamt sind es ca. 1,5 Hektar Grund auch mit wilden Stücken und einigem Wald.


Ein paar technische Daten:


Fenster Einfachglas. Die Badfenster sind neu mit Isolierglas.

Dach nicht isoliert.

Anwohnerstraße mit Anwohnern zu pflegen.

2 Brunnen, Pumpe aber kaputt

Gemeindewasser u . Strom.

SKY Internet, aber nicht aktiv. Da 4G und alles über Handy gut funktioniert

SAT auf Astra

Energiezertifikat Kl. D , 91,65 kWh/m²/ Jahr


Preis 160.000€ VB

Käuferprovision 5,36% inkl. MwSt.


 




 

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zum Objekt: casa persiane rosse [Nr. 2813]

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