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kleine Villen Suedwesten Sardinien

Preis: 200.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2470 Villino Oleander , Nr. 7 (es stehen insgesamt 9 Villen zum Verkauf, ähnlich in Größe und Ausstattung) im Süd-Westen von Sardinien

Allgemeine Infos: In einer Residenz stehen ein paar private kleine Villen zum Verkauf. Diese hübschen kleinen Villen sind ideale Ferienhäuser in Meer naher, sanfter Hügellage. Hier im Südwesten von Sardinien lebt man noch bodenständig und ist Natur verbunden. Natürlich sind der Tourismus auch hier, mit der Landwirtschaft, die hauptsächlichen Beschäftigungsbereiche, aber eben alles ruhiger als man es sonst von Urlaubsgebieten gewohnt ist




Beschreibung: Die kleinen Villen sind als Erstwohnsitz geeignet, aber auch für Kapitalanleger interessant da die Struktur für eine organisierte Vermietung, die Serviceleistungen die damit verbunden sind und gebraucht werden, vorhanden sind und man diese nützen könnte. Denkbar wäre auch eine Eigennutzung und in Zeiten in denen man selbst keine Zeit hat zu vermieten.

Garten und Villino ca. 90 m² inkl. der Mauern, Es sind 4 Räume, Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Bäder, Veranda, Loggia und kleine Gartenanteile.




Einteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur, eine Loggia und eine überdache Veranda, ein Treppenhaus zum Untergeschoß mit einer Innenhöhe von 2,40, wo sich zwei Nutz Räume und ein Bad befinden, auch noch ein Abstellraum. Die Immobilieneinheit verfügt somit über eine Wohnfläche von 36.21m² + Veranda 12.11m² + Loggia 12,90m², die darunter liegende Etage eine Nutzfläche von 23,30 m² hat. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten an der Vorderseite und auch seitlich sowie eine überdachte Veranda 12,11m² von 12,90 m². Insgesamt ergibt das die offizielle Fläche von 83,91m² (darin die Veranda nur zur Hälfte berechnet) Im UG Nutz Räume eingetragen, im EG als Wohn Räume eingetragen. Die Ausstattung ist gut, die Materialien geschmackvoll in den klassischen Farben Sardiniens gestaltet, keine Zentralheizung, (kann ohne Problem eingerichtet werden, oder da nicht groß z. B. auch Pellet-Ofen.




ES SIND INSGESAMT WEITERE 8 VILLEN ZUR VERFÜGUNG PREISE VON 190.000€ bis 230.000€ etwas unterschiedliche Größen. BITTE ANFRAGEN.


PLÄNE BITTE BEI CASA BELLA ANFRAGEN


Frei stehende Häuser. Wasserspeicher, Parken ohne Problem auf den Straßen der Residenz.




Lage: "Das Haus liegt 500 m vom Meer entfernt, auf dem Hügel von Calasetta, mit Blick auf Carloforte in der wunderschönen Natur von Sulcis, im Südwesten Sardiniens.

Von der Residenz geht eine private Kiesstraße direkt zum Strand und in den Ort. Somit ist das Zentrum von Calasetta und den Strand von Le Saline nach etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Ein paar Autominuten von den Villen sowie "Le Saline" entfernt gibt es weitere schöne Sandstrände: "Sottotorre", "Spiaggia Grande", "Cala Sapone", "Cala Lunga", "Coaquaddus", "Maladroxia".

Flughafen Cagliari ca. 1,5 Stunden Fahrzeit.

Calasetta (ca. 2700 Einwohner) ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ferienort, der über umfassende touristische Infrastrukturen, Sport- Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verfügt: Hotels, Restaurants, Bars, Eisdielen, Diskotheken, kleinere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Fischer etc., eine Tankstelle, Apotheke und ein Geldautomat befinden sich im Ort selbst oder in der Umgebung. Ein Notdienst “Guardia Medica“ ist rund um die Uhr für medizinische Notfälle geöffnet.

Beliebte Treffpunkte der Einheimischen und der Feriengäste sind die Fußgängerzone und die Piazza Belly, wo im Sommer regelmäßig Life-Konzerte stattfinden.

Der Yachthafen mit seiner breiten Uferpromenade ist ebenfalls ein Anziehungspunkt Calasettas. Mittwoch und Samstagsmorgens findet hier ein kleiner Wochenmarkt statt. Am Dienstagmorgen ist Markttag im Ortskern von Sant’Antioco; dieser ist um einiges größer und bietet mehr Auswahl an als der von calasettanische Markt.




Preis 200.000€

Käuferprovision 5,36% inkl. MwSt.

Energiezertifikat: APE Klasse G , 355,536 kWh/m²/Jahr, gültig bis 2022

 

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zum Objekt: kleine Villen Suedwesten Sardinien [Nr. 2470]

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