Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz

Beschreibung

Nr. 2258 Casa Mario - ein traditionelles Landhaus aus Naturstein

...möchte wieder zum Leben erweckt werden. Ein Haus das es wert ist renoviert zu werden.

Die Lage ist absolut perfekt, Ausblick, private Zufahrt, Ruhe aber nicht isoliert.

Ein geräumiges Objekt in dem auch besondere Wünsche erfüllt werden können, oder das auch für 2 Familien geeignet ist, oder auch für privates Haus und Gästeapartments

Lage:

Region Marken, Prov. Ancona, 40km von der Küste, 40 Min nach Senigallia und den Sandstränden, 50 Min an die Steilküste mit Buchten, den Naturpark des Monte Conero.

Flughafen Ancona 30 Min. , Jesi als große Stadt 20 Min.

Ausrichtung Ost-Süd-West, nördlich erhebt sich sanft der Hügel, also perfekt.

Ort mit bester Infrastruktur 2,5km.

Beschreibung:

Das Natursteinhaus ist aktuell in großen Teilen leicht verputzt, der wunderbare Naturstein kann wieder herausgeholt werden. Das Haus ist technisch gesehen in einem ordentlichen Zustand aber die Renovierungsarbeiten sind komplett erforderlich.

Es verfügt über Wasser (am Grundrand) und Strom (abgemeldet) und einen eigenen Brunnen.

ca. 315 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) und ca. 27 m² Grundfläche im Nebengebäude mit altem intakten Backofen.

Untere Ebene aktuell noch die ehemaligen Ställe, Garage, cantina, hohe schöne Räume, teils mit voltini (kleine Bogengewölbe) teils mit Holzbalkendecke.

Oben das ehemalige Wohngeschoß mit hohen Räumen, vielen Fenstern, ein offener Kamin, aktuell 4 Räume, davon die ehemalige Wohnküche, (Durchgangsraum) und 3 ex Schlafzimmer sowie ein ex-Bad. Die Einteilung ist im Rahmen des Ausbaus dann neu zu bestimmen. Besonders schön und gut zur Wiederverwendung sind die alten Cotto Böden.

Grund: ideal um das Haus verlaufend. Das kleine Zufahrtsstück ist auch privater Grund. Auf dem Grund 6 Oliven, Obstbäume (Feige, Birne, Kirsche), 2 tolle Maulbeerbäume vor dem Haus Richtung Süden (Schnitt nötig) und eingefasst ist das Grundstück großteils durch eine Hecke. Blühpflanzen wie Oleander sind auch vorhanden. Nach der Pflege ohne großem Aufwand ein zauberhaftes Grundstück.

Zufahrt, eine Anwohnerstraße ca. 250m mit dem ca. 80m entfernten Nachbarn

Energiezertifikat aktuell nicht notwendig.