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Beschreibung

Nr. 2347 Casa Val Tesino, Marken, Prov. Ascoli Piceno

Dieses ordentlich renovierte Landhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Einerseits als privates Wohnhaus oder Ferienhaus in ländlicher Umgebung, andererseits auch geeignet für Grundliebhaber und Menschen die Ruhe suchen, einem Hobby nachgehen oder ein Atelier möchten.

Der Grund, ca. 3,4 Hektar, ist im Moment verpachtet, kann aber sehr schnell auch selbst genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil ist die Meer Nähe. Nur ca. 15 km von der Palmenküste mit gepflegten Sandstränden von Grottammare oder San Benedetto del Tronto entfernt.

Flughafen ca. 1 ¼ Stunden sowohl nach Ancona als auch nach Pescara.

Einkaufmöglichkeiten im Ort 2km entfernt. Hier beste Infrastruktur, ein bekannter historischer Ort.

Einteilung:

Unten ist ein Bereich ausgebaut, dieser Teil kann eine Gästewohnung sein, ein Atelier ein Hobbyraum. Küchenanschlüsse vorbereitet, ein Bad NEU, ein großer Wohnbereich der bequem auch in zwei Räume geteilt werden könnte. Kaminanschlussmöglichkeit, neue Fenster, noch keine zusätzliche Heizung.

Dann eine großer Nutz Raum- cantina- in gutem Zustand der auch zu anderen Zwecken ausgebaut werden könnte.

Kleine Abstellmöglichkeiten unter der Treppe.

Die Außentreppe führt in das obere Stockwerk, das Wohngeschoß. Hier ein zentraler Bereich als Wohnraum, mit einem tollen Ofen der die Räume hier heizt und einem offenen Kamin, seitlich die Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.

Bruttofläche ca. 180m²

Zusätzlich gehört eine Überdachung dazu die auch im Katasteramt eingetragen ist also z. B. ein toller überdachter Freisitz werden könnte oder auch eine andere Verwendung finden kann.

Kleines Nebengebäude früher für Hühner mit Waschstelle und auf der anderen Seite der kleinen Kiesgemeindestraße gehört von einer Ruine noch ca. 50m² zum Objekte. Diese Fläche könnte man als Garagen ausbauen. Bitte mit Baugenehmigung und am besten neu erbauen.

Energiezertifikat APE Kl. G, 392,7 kWh/m²/Jahr

Die Kiesstraße führt am Haus vorbei und dient nur ein paar Anwohnern, kein Verkehr.

 

 Letzes Bild am Strand in der Nähe